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1 rue de Condé 16200 Jarnac

 Ferme de trois chambres, dans un hameau à Bioussac, avec plus de 2 hectares de terrain


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Maison 170 m² - 6 pièces - Bioussac 200 090 HAI*


Description de l'offre Ref 3778


Cette longère située sur un terrain de plus de 2 hectares avec des écuries, une grange et une grande piscine est dans la campagne mais à seulement une courte distance en voiture d’une ville populaire avec des commodités.

Le pâturage est clôturé avec les clôtures pour le bétail (une bande électrique de 40mm au-dessus), deux grandes écuries ouvertes en pierre, un abreuvoir, une grange ouverte avec quatre sections, quatre porcheries, un débarras pour le stockage, un abri en pierre, le local technique pour la piscine, un pigeonnier, un polytunnel et un jardin bio.

Derrière le jardin (pour profiter des belles vues) se trouve une piscine (10m x 5m).

Maison

Rez-de-chaussée

La chambre au rez-de-chaussée (22m²) a une salle d’eau en suite et un poêle. 

La grande cuisine / salle à manger (44m²) a un sol en pierre d’origine et une cuisinière à bois (10kW).

De la cuisine se trouve une vaste salle de bains (20m²), un four à pain d’origine (utilisé actuellement comme une pièce de loisirs) et une buanderie / débarras (11m²).

Premier étage

Le très grand salon (64m²) a des poutres au plafond.  Il mène vers un balcon, orienté ouest, avec des vues ininterrompues et des beaux crépuscules, deux autres grandes chambres (10m² et 15m²) et une grande salle d’eau familiale (15m²).

Résumé

Ce bien sera idéal comme une propriété équestre mais pourrait aussi faire une belle maison familiale (peut-être avec une petite ferme).  La ville de Ruffec, avec son marché, est à seulement 5km environ avec tous ses commodités.  Il prend 30 minutes en voiture pour arriver à la plus grande ville d’ Angoulême ou 1 heure pour arriver à l’aéroport de Limoges.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2,34 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 090 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 925 €


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