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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie ferme, avec beaucoup de dépendances, située sur un terrain de 4 hectares.


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Maison 182 m² - 5 pièces - Souffrignac 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3783


Cette propriété agricole comprend une jolie maison et des grandes dépendances en pierre, situées sur un terrain de plus de 4 hectares – ce serait parfait pour une propriété équestre ou même pour une petite ferme.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (14m²) avec un sol en carrelage et poutres au plafond. A gauche du hall, une porte mène à un vaste séjour avec des fenêtres sur deux côtés (50m²). Cette pièce a un sol carrelé en tommettes, des murs en pierres apparentes et des poutres au plafond. Au fond se trouve une grande cheminée et il y a une grande baie vitrée avec des belles vues sur le paysage. Dans un coin se trouve la partie « cuisine » et il reste beaucoup d’espace pour des parties « salon » et « salle à manger ».

A droite du hall, une porte ouvre dans une pièce (30m²), utilisée actuellement comme chambre. Cette pièce a un sol carrelé, poutres au plafond, une grande cheminée en pierre et une porte vitrée donnant sur le jardin devant la maison.

Le hall dessert aussi une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Au fond du hall, une porte mène dans une véranda (25m²) avec des belles vues. La véranda dessert une chambre (14m²).

Premier étage

Un escalier en bois monte du séjour dans une énorme chambre (50m²) avec un sol en plancher et des poutres au plafond.

De cette pièce, il y a un accès au grenier (18m²) qui pourrait être aménagé comme un dressing avec une salle de bain (avec les autorisations nécessaires).

Au-delà se trouve un autre grenier. Le premier étage pourrait être configuré pour ajouter des autres chambres si besoin.

Dépendances

Sur un côté de la maison se trouve une série de petits toits en pierre (anciennes porcheries) qui sont utiles pour le stockage.

Sur l’autre côté est située une très grande grange (230m² environ) qui est divisée en plusieurs sections. Cette grange offre beaucoup de stockage et un potentiel de développement élevé (sous réserve d’acceptation des autorisations necessaires).

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain de 40335m². Devant la maison et les dépendances se trouve un grand parking, à côté duquel se trouve une pelouse. La reste du terrain est actuellement laissée comme un pré et pourrait être idéal pour des chevaux ou des autres animaux.

Résumé

Cette très jolie propriété, qui a beaucoup d’éléments d’origines et un grand terrain, offre un potentiel de développement si besoin (sous réserve des autorisations necessaires). Située sur la bordure entre Charente et Dordogne, la ville populaire de Montbron est a seulement une courte distance en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16380


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 4,03 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 700 €


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