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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Visite virtuelle disponible. Maison de Maître magnifiquement présentée avec granges et jardins paysagers


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Maison 300 m² - 11 pièces - Champagne-Mouton 336 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3774


Située au cœur d'une jolie petite ville, cette impressionnante maison bourgeoise a été magnifiquement conçue et propose 5 chambres, 4 salles de réception, des granges et un jardin élégamment paysagé avec une orangerie.

Tous les détails


Maison

Rez-de-chaussée

La porte d'entrée s'ouvre sur un immense hall d'entrée (40m2) avec carrelage d'origine au sol. L'entrée traverse la profondeur de la maison et toutes les pièces de réception principales sont accessibles depuis celle-ci.


A gauche du hall, des portes doubles ouvrent sur la bibliothèque (23m2) avec parquet. De là, la porte ouvre sur un bureau (11m2) avec étage correspondant. Du bureau, une autre porte s'ouvre sur une pièce, actuellement utilisée comme salle d'artisanat / atelier. Des escaliers mènent aux caves à vin voûtées. Une autre paire de portes s'ouvre de la salle d'artisanat dans le hall d'entrée.

A droite du couloir une paire de portes ouvrent sur la salle à manger (24m2) avec parquet. La salle à manger est semi-ouverte avec le salon; les deux espaces étant divisés par un arc généreux. Le salon (37m2) donne sur un jardin sur cour, a un impressionnant plafond en trompe l'oeuil et a de nouveau des doubles portes ouvrant sur le hall d'entrée. Dans un coin du salon, une porte donne accès à la cuisine équipée (17m2), à côté de laquelle se trouve un petit hall avec WC et l'accès à un espace non encore converti au-dessus de la cuisine.

Un impressionnant escalier en bois (en dessous duquel se trouve un WC) monte du hall d'entrée au palier du premier étage.

Premier étage
A côté du palier, cinq chambres doubles conçues individuellement (23m2, 21m2, 20m2, 19m2 et 12m2) ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire, lavabo et WC), une salle de douche (douche, lavabo et WC) et une salle de bain avec WC séparée


Grenier

L'impressionnant escalier continue vers le grenier non converti (environ 150m2). Cet espace a récemment été isolé et offre un grand potentiel de développement (sous réserve des autorisations pertinentes).


Dépendances

Les dépendances en pierre vastes et attrayantes sont disposées autour d'une jolie cour et comprennent une ancienne étable et des granges ainsi que des garages et des magasins.

Extérieur

La propriété se trouve sur un terrain de 1378m2. À l'avant de la maison se trouve la jolie cour à partir de laquelle on accède à la route. Un passage qui traverse une dépendance mène à un jardin à la française magnifiquement aménagé avec des pelouses, des bordures de fleurs, des arbres et des arbustes. À une extrémité du jardin se trouve l'orangerie - un délicieux espace idéal pour se divertir.


Sommaire

Cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur d'une petite ville populaire au bord de la rivière et à distance de marche de toutes ses installations - supermarché, boulangerie, bar ... Parfait comme maison familiale généreuse, il offre également un grand potentiel de revenu en tant que B&B de charme.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16350


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 1 378 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 199 €


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