05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

 CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE


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Maison 118 m² - 6 pièces - Merpins 203 300 HAI*


Description de l'offre Ref 3777


Charmante maison (3 chambres) à seulement 5 min de Cognac avec jardin, terrasse et garage.

Maison

Rez-de-chaussée

L’entrée de la maison donne sur la terrasse en bois. La porte d'entrée ouvre dans la salle à manger avec un joli parquet et une cuisine ouverte (34m²).

A gauche de l’entrée se situe le salon (22m²) avec un très belle cheminée, un sol en plancher, des murs en pierres apparentes et une jolie vue sur le jardin.

A côté de la cuisine se trouve la buanderie avec un WC (12m²) avec un sol carrelé et aussi un accès au garage (14m²). Au-dessus de ceci se trouve un grenier (28m²).

Premier étage :

Un escalier en bois monte sur un palier qui dessert la salle d’eau rénovée avec WC (9m²), une chambre (13m²) et après encore 2 chambres (12m² et 11m²) qui sont en enfilade. Chaque chambre a un sol en plancher.

Extérieur :

La maison est située sur un terrain de 368m². Jusqu'à côté de la maison se trouve une terrasse agréable en bois. La plupart du jardin et engazonnée avec quelques arbres matures.

Résumé

Cette charmante maison de 3 chambres conserve plusieurs éléments d'origine. Avec un garage et une jolie jardin, elle est bien située à seulement 10 minutes de la ville historique de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 368 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 501 €


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