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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Visite virtuelle disponible. Belle maison charentaise avec 4 gîtes et une piscine près de Cognac


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Maison 654 m² - 28 pièces - Segonzac 886 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3762


Cette ancienne distillerie de Cognac a été magnifiquement rénovée et entretenue pour créer un complexe de gîtes de luxe offrant une maison principale spacieuse avec 4 gîtes, une piscine et des dépendances, le tout situé sur 9 979m2 à proximité de la ville historique de Cognac.

Maison principale

La maison principale offre environ 246m2 d’espace habitable.

Au rez-de-chaussée,

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux, à droite on trouve une grande cuisine (38m2) équipée avec une jolie cheminée en pierre. A gauche du hall on trouve un immense salon (environ 51m2) avec cheminée. Au fond du salon se trouvent une salle à manger (20m2) et un bureau (12m2).

À l’arrière du hall d’entrée il y a accès à un WC et une réserve avec la chaudière de chauffage central.

Premier étage

Un escalier en bois monte au premier étage - il y a trois chambres doubles (30m2, 17m2 et 15m2). La chambre principale dispose d’une salle de bains ainsi que d’un dressing. Les autres chambres ont chacune leurs propres salles de bains.

Gîtes

La propriété a quatre gîtes indépendants, chacun avec leurs propres terrasses.

Gîte 1

56m2 avec piece de vie, chambre et salle d'eau.

Gîte 2

75m2 avec piece de vie, deux chambres et salle d'eau

Gîte 3

161 m2 avec grande piece de vie, quatre chambres et deux salle d'eau

Gîte 4

116m2 avec grande piece de vie, trois chambres et salle d'eau

Installations d’hôtes

En plus des gîtes, les clients ont accès à une salle de réception (15m2), une grande buanderie et une salle de jeux très spacieuse (83m2) avec un salon (18m2)

Dépendances

D’un côté de la cour à l’avant de la propriété est une grande dépendance en pierre (environ 270m2)

Extérieur

La propriété se trouve sur une parcelle de 9 979m2. À l’avant il y une cour avec beaucoup de places de parking, ainsi qu’un espace barbecue couvert.

A l’arrière de la maison principale est une piscine (13m x 6m) avec beaucoup de terrasses et de zones couvertes. A côté de cela, il y un joli jardin d’hôtes avec espace barbecue et au fond il ya une grande pelouse.

Résumé

C’est une belle propriété très bien situé, à proximité des villes historiques de Cognac et Jarnac. Avec des bons résultats (vérifiable), il offre une occasion fantastique pour l'important potnetiel de génération de revenus dans ce cadre recherché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 654 m²


surface terrain 9 979 m²


Nombre de chambre(s) 13


Nombre de pièces 28


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 886 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %


Taxe foncière annuelle 5 510 €


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