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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie petite Charentaise à rénover avec grande dépendance non attenante


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Maison 110 m² - 4 pièces - Saint-Martial-Sur-Né 98 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3750


Jolie maison 2 chambres possibilité 3 avec jardin clos, garage et grande dépendance non attenante avec son jardinet le tout à rénover.

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (11.5m²) avec carrelage au sol et un joli évier en pierre d'origine.. A droite de l'entrée une porte conduit dans une cuisine (25m²) avec soo carrelé, cheminée et poutres au plafond.

A gauche du hall une porte mène dans le salon (34m²) avec poutres au plafond, cheminée et sol carrelé.

A gauche du séjour une porte conduit dans le garage (24m²) qui dessert une salle de bain (4.5m²) et un wc (1m²).

Etage

L'esacalier en bois part de l'entrée et conduit sur un palier qui dessert deux chambres (16.5m² chacune) avec sol plancher.

Du palier il y a accès à une petite pièce (2m²).

Dans une des chambres une porte ouvre dans une pièce à aménager si besoin ( 34m²).

Dépendances

Derrière la maison se trouve un chai ( 48m²) accessible depuis le garage qui pourrait si besoin permettre d'agrandir la maison (sous réserve d'aceptation des autorisations nécessaires).

En face de la maison juste à traversée une petite rue se trouve une grande dépendance (environ 150m² au sol) avec un préau (130m²) et un jardinet.

Extérieur

La maison est située sur un terrain (580m²) complétement clos avec une allée gravillonée qui conduit au garage et peut servir de parking et un espace jardin en pelouse.

La dépendance en face de la maison est située sur un terrain ( 324m²) qui pour la plupart est l'empreinte des bâtiments.

Résumé

Cette maison aprés travaux peut devenir une jolie Charentaise idéale pour résidence secondaire car peut d'entretien ou parfaite en maison de famille à seulement 20 minutes de Cognac. A 4 km se trouve une épicerie, à 2km une boulangerie et un petit supermarché à 8.5km dans le joli village d'Archiac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17520


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 904 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage SANS


Type de chauffage AUTRE


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %


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