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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Deux maisons attractives avec une piscine, du terrain, des vues et un potentiel de revenus


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Maison 230 m² - 10 pièces - Saint-Georges-Antignac 346 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3755


Celles deux maisons voisines ont une piscine, des jardins, une parcelle de terrain attenante avec des belles vues sur la campagne et elles offrent un potentiel de revenus.

Maison 1 (maison principale actuellement)

Cette jolie maison Charentaise avec des volets bleus, rénovée par les propriétaires actuels, offre un hébergement confortable.

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall, avec un sol carrelé. A gauche, une paire de portes vitrées mène à un séjour (26m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond et une jolie cheminée Charentaise en pierre avec un poêle.

A droite du hall, une large ouverture conduit dans une cuisine de ferme (24m²) avec un sol carrelé et poutres au plafond. Au fond de la cuisine une porte mène à un cellier, d’où se trouve une réserve.

Au fond du hall il y a un escalier dessous lequel se trouve un WC.

Premier étage

L’escalier monte sur un palier. A droite se trouve une grande chambre principale (27m²) avec un plancher au sol et un poêle. Le palier dessert aussi deux autres chambres (10m² et 8m²), la plus petite entre les deux a une salle d'eau en suite (douche et vasque), une salle de bains (baignoire et vasque) et un WC séparé.

Grenier

L’escalier continue au grenier qui est aménagé. Des poutres basses font cet espace peu pratique pour l’hébergement mais c’est un excellent endroit pour le stockage et le potentiel pour être utilisé comme un endroit pour une utilisation occasionnelle comme chambre ou bureau.

Extérieur (maison 1)

Devant la maison se trouve un joli jardin clos, orienté sud-est, à côté duquel il y a une piscine hors-sol et un partie parking. Sur un côté de la maison on trouve une terrasse privée – idéale pour la détente à l’extérieur.

Maison 2 (gîte actuellement)

A côté de la maison principale, le gîte offre un hébergement spacieux et a un jardin et une piscine.

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (9m²) avec un sol carrelé. A gauche, une porte mène au séjour (27m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond et un poêle.

A droite du hall, quelques marches mènent à une cuisine équipée (18m²) avec un sol carrelé. De la cuisine, un petit hall interne dessert une salle d’eau (douche, vasque et WC) et une réserve / chaufferie.

De la cuisine, une paire de portes vitrées ouvre dans un grand séjour / salle à manger d’été (25m²) avec des portes donnant sur le jardin.

Premier étage

Un escalier en bois monte sur un grand palier qui dessert trois grandes chambres (15m², 15m² et 12m²) et une salle de bain familiale (baignoire, douche, vasque et WC).

Extérieur (gîte)

Cette maison a son propre jardin, la plupart engazonné, et une terrasse couverte. La maison et le jardin ont des belles vues du paysage.

A côté du jardin se trouve la piscine (10m x 5m) entourée par beaucoup de terrasse.

En plus, il y a un garage et des petits toits pour le stockage.

Terrain

Un terrain (2385m²) attenant au jardin est compris dans la vente. Ce terrain était constructible auparavant, mais il faudrait renouveler la demande.

Résumé

Situées dans un joli endroit, ces deux propriétés offrent un hébergement confortable avec un bon potentiel de revenus. La ville de Jonzac, avec ses magasins, marché et restaurants est à seulement une courte distance en voiture et les plages populaires autour de Royan sont à moins d’une heure de route.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17240


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 3 887 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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