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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison en pierre avec un gîte en bordure du village


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Maison 145 m² - 5 pièces - Ballans 123 050 HAI*


Description de l'offre Ref 3747


Cette très jolie maison en pierre avec deux chambres conserve plusieurs éléments d’origine et a un charmant gîte indépendant avec une chambre.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans la cuisine (17m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond et une belle cheminée Charentaise avec un poêle.  Au fond de la cuisine, une porte mène à une assez grande réserve, d’où se trouve un WC.

A droit de la cuisine, une porte ouvre dans le séjour (28m²) avec un sol carrelé, un mur en pierres apparentes, poutres au plafond et une cheminée avec un poêle.

La cuisine et le séjour surplombent un joli jardin clos.

Premier étage

Un escalier en bois monte sur un palier.  A droite se trouve une grande chambre (25m²) avec poutres au plafond.  A gauche il y a une deuxième chambre (12m²) et une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Gîte

Séparé de la maison (mais accessible via une dépendance qui les relie) se trouve un charmant gîte.  Le gîte a son propre accès de la rue et son propre jardin.  Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine (10m²) avec un sol carrelé, murs en pierres apparentes et un puits.

De la cuisine, une ouverture mène au séjour (19m²) avec un sol carrelé, murs en pierres apparentes, un poêle et un plafond de double hauteur.  Au fond du séjour, une porte ouvre dans une salle d’eau (douche, vasque et WC) – d’ici on trouve l’accès à la dépendance qui relie la maison du gîte.

Un escalier en bois monte du séjour sur une grande chambre en mezzanine (16m²) avec murs en pierres apparents et poutres au plafond.

Dépendance

Entre la maison et le gîte se trouve une grande dépendance (environ 95m²) avec des portes qui ouvrent sur la rue.  Cette dépendance offre beaucoup de stockage et du parking plus le potentiel d’aménagement (avec les autorisations requises nécessaires).

Extérieur

Devant la maison se situe un joli jardin clos.  Ce jardin a une partie gazon, un arbre mature (qui offre une ombre appréciée en été), des parterres, une terrasse en dallage et quelques petits toits en pierre pour le stockage.

Le gîte a son propre jardin – la plupart est engazonné avec plusieurs arbres matures et arbustes.

Résumé

Ce joli ensemble de bâtiments, avec un bon potentiel de revenus, se situe en bordure du village à une courte distance de marche d’un magasin.  Les villes de Matha et Rouillac (avec leur variété de magasins, bars, restaurants et supermarchés) ne sont pas loin en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 580 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 123 050 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 492 €


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