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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village spacieuse avec un gîte indépendant en bordure de la ville


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Maison 200 m² - 8 pièces - Châteauneuf-Sur-Charente 224 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3744


A seulement une courte distance de marche du cœur de cette charmante ville riveraine, cette maison de village avec trois chambres, conserve plusieurs éléments d’origine et a un gîte qui pourrait être réintégrer dans la maison principale si besoin.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une véranda (20m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond et une porte vitrée donnant sur le jardin.

A gauche de la véranda, une porte mène au séjour (34m²) avec un sol carrelé, murs en pierres apparentes et une cheminée. A droite du séjour une porte ouvre sur la cuisine équipée (14.5m²) avec un sol carrelé et des portes vitrées qui mènent encore à la véranda.

Premier étage

Un escalier en bois monte du séjour sur un palier (9m²) avec un plancher au sol, murs en pierres apparentes, et des placards intégrés avec des panneaux attractifs (le propriétaire était menuisier). Le palier dessert trois grandes chambres (28m², 19m² et 14m²), chacune avec un plancher au sol et murs en pierres apparentes et une avec des placards intégrés.

Au fond du palier se trouve la salle de bains familiale (13m² - baignoire et vasque) à côté de laquelle il y a une buanderie avec un WC.

Gîte

La gîte était, à l’origine, une partie de la maison principale - une porte du séjour de la maison principale ouvrait dans le séjour du gîte. On pourrait la rétablir pour réintégrer les deux maisons.

Un grand portail ouvre dans une petite cour privée. D’ici, la porte d’entrée ouvre dans le séjour (24m²) avec un sol carrelé, murs en pierres apparentes et un coin de cuisine. A gauche du séjour, une porte donne sur une salle d’eau (douche, vasque et WC) d’où on trouve un accès à la chambre (14m²) avec un sol carrelé, murs en pierre apparentes et une paires de portes vitrées donnant sur la cour.

Cave

Un escalier descend dans une cave dessous le séjour. D’ici, on a un accès à un puits.

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain de 398m². La maison a son propre jardin, la plupart engazonné, au fond duquel se trouve un double garage. Le gîte a sa propre petite cour.

Résumé

Cette propriété, avec un potentiel de revenus, est dans un superbe endroit à seulement 2km de la ville populaire de Châteauneuf-sur-Charente avec des magasins, bars et restaurants. Il y a une gare avec des trains à Angoulême (connexions à Paris et Bordeaux) et à Royan à la côte.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 398 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 1 110 €


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