05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison individuelle en pierre avec des dépendances


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 140 m² - 5 pièces - Mons 229 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3740


Située en bordure d’un petit hameau entre les villes d’Aigre et de Rouillac, cette propriété avec des dépendances et un joli jardin a beaucoup de charme et confort, mais aussi a un potentiel pour l’agrandissement et l’aménagement. Un terrain attenant et aussi disponible.

Maison

Rez-de-chaussée

La jolie entrée ouvre dans une pièce de vie qui est, pour la plupart, ouverte. Le vaste séjour (65m²), avec des fenêtres sur trois côtés, a une grande cheminée en pierre (avec un poêle) et une partie « cuisine ». Un plancher au sol, poutres au plafond et un potager inhabituel en pierre ajoutent à la charme et l’atmosphère de la pièce.

Le bureau/bibliothèque (22m²), qui a un poêle et un plancher au sol, pourrait être utiliser comme une autre chambre, avec une porte vitrée donnant sur la terrasse élevée au côté sud de la maison.

La chambre principale (25m²) avec une cheminée, a une porte ouvrant dans le bureau et une autre qui mène à la grande salle d’eau (15.5m² - douche, vasque et WC). Une autre porte de la salle d’eau ouvre dans l’entrée.

Premier étage

Un escalier en bois monte de l’entrée au premier étage. Cet espace a été seulement aménagé en partie – donnant deux autres lieux de couchage qui seraient idéals pour des invités en été, un coin détente et un grenier. Ce serait possible d’aménager tout le grenier (environ 120m²) pour créer au moins quatre grandes chambres, si besoin (avec les autorisations requises nécessaires).

Dépendances

Un vaste éventail de dépendances fait la forme d’un L, autour de la maison. Elles pourraient être aménagée pour avoir d’autre habitation si besoin (avec les autorisations requises nécessaires). Un pigeonnier, en ruine, dans le jardin acte comme une folie et ajoute du charactère en plus, et les plantes matures assurent la vie privée.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 2933m². Sur un côté se trouve un jardin clos qui est pour la plupart engazonné, et sur l’autre côté, une terrasse élevée mène à une partie de bois mature (pour la plupart des buis). A côté de cette partie se trouve un verger.

Résumé

Cette propriété est charmante en l’état actuel, et pourrait être une maison principale ou comme une maison secondaire. Elle a l’avantage supplémentaire d’un étage qui pourrait être aménager facilement. L’éventail de granges et dépendances offre plusieurs options pour un aménagement futur. Le terrain attenant (non-inclus mais disponible), qui pourrait être constructible, offre encore plus de possibilités.

A seulement une courte distance d’Aigre et de Rouillac, chaque ville avec son marché, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Angoulême, avec ses excellentes liaisons de transport est à 30 km.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 2 933 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,51 %


Taxe foncière annuelle 424 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus