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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison Charentaise avec jardin et dépendances


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Maison 130 m² - 6 pièces - Nanclars 167 990 HAI*


Description de l'offre Ref 3721


Cette jolie ferme Charentaise se situe au bord du village et a de grandes dépendances, un jardin et une cour close.

Maison

Rez-de-chaussée

Du jardin, une porte ouvre dans l’entrée (5m²).  A gauche de l’entrée, une porte mène à un séjour (22m²) avec un plancher et une cheminée en marbre.  Au fond de cette pièce, une porte semi-vitrée ouvre dans une pièce (13m² - dans un mauvais état) qui est un prolongement du bâtiment principal.

A droite de l’entrée une porte ouvre dans la cuisine (2 »m²) qui surplombe la cour.  Une porte de la cuisine ouvre à l’extérieur sur un escalier en pierre qui descend dans la cour (la cour étant à un niveau inférieur au jardin).  Une autre porte de la cuisine ouvre dans une pièce (12m²) avec un plancher.

Au fond de l’entrée, quelques marches descendent dans une réserve et un WC séparé.

Premier étage

Un joli escalier en bois monte de l’entrée sur un palier qui dessert deux grandes chambres (23m² et 22m²) chacune avec un plancher et une cheminée en marbre.  Une salle d’eau (douche et vasque) et aussi accessible du palier.

Grenier

L’escalier continue à monter dans  un grenier (environ 50m²) qui traverse la largeur de la maison.  Il y a beaucoup d’espace pour des aménagements (avec les autorisations requises nécessaires).

Cave

Dessous la maison, avec un accès de la cour, se trouve une assez-grande cave qui assure du stockage et où se situe la chaudière.

Dépendances

Attenante à la maison, au niveau de la cour, il y a une grande dépendance en pierre (environ 100m²).  Indépendante de la maison et située dans le jardin, il y a une autre dépendance en pierre (environ 40m²).  Tous les deux bâtiments offrent les opportunités d’aménagement (avec les autorisations requises nécessaires).

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain d’environ 3500m², sur deux niveaux, avec un accès par un portail sur chaque niveau.  Le jardin est pour la plupart engazonné avec quelques arbres matures et arbustes.  La cour est close et en outre des deux dépendances, il y a un hangar et un pigeonnier.

Résumé

Cette charmante maison a beaucoup de potentiel (il faut une modernisation).  La ville de Mansle avec son marché et à seulement une courte distance en voiture et il y a un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aériens qui font cet endroit si accessible.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 167 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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