05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Très jolie maison de village, 2 chambres, rénovée


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Maison 91 m² - 3 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3699


Cette maison de village, indépendante et rénovée a une dépendance et un jardin. Le tout est à une faible distance de marche d’un bar/restaurant.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans la cuisine aménagée (10m²) avec un sol carrelé (y compris un bar pour le petit déjeuner).

Une large ouverture de la cuisine mène au séjour (35m²) avec un plancher, des fenêtres sur deux côtés, des murs en pierres apparentes, des poutres au plafond et une jolie cheminée Charentaise. Sur un côté, des baies vitrées ouvrent sur une terrasse élevée qui surplomb le jardin derrière la maison.

Dans un coin du séjour une porte ouvre dans une salle d’eau moderne (douche, vasque et WC).

Premier étage

Un escalier en colimaçon monte du séjour sur un palier qui dessert deux grandes chambres (17m² et 16m²). La plus petite a une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC) et la plus grande a un dressing.

Cave

Dessous la maison (avec un accès de l’extérieur) se trouve une cave qui traverse la maison.

Dépendances

Sur un côté de la maison, il y a une dépendance qui offre beaucoup d’espace de stockage et qui pourrait être utilisée comme garage. Devant la maison se trouve une petite dépendance qui est actuellement utilisée comme buanderie.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 2061m², au cœur de ce village populaire. Devant et sur un côté de la maison se trouve une cour et derrière la maison il y a le reste du jardin qui est largement engazonné.

Résumé

Cette très jolie maison a un superbe emplacement à seulement quelques minutes de marche du restaurant/bar du village et à une courte distance en voiture de la ville historique du Jarnac avec son marché et son fleuve. Utilisée actuellement comme une maison principale, elle pourrait être aussi une magnifique maison secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 2 061 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 780 €


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