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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison avec 3-chambres, un jardin et un appartement indépendant avec 2-chambres


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Maison 145 m² - 7 pièces - Saint-Sulpice-De-Cognac 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3729


Située à seulement 1.5km de toutes les commodités du village, cette propriété comprend une maison principale (3-chambres), orientée au sud-ouest avec un appartement/gîte indépendant avec un potentiel de revenus.

Maison principale

La maison est construite sur deux niveaux avec le logement principal au niveau supérieur, ouvrant sur un jardin orienté sud-ouest.

Un escalier mène à la porte d’entrée qui ouvre dans un hall (5m²) avec beaucoup d’espace pour des vêtements et des chaussures etc.  D’ici, une porte mène à la cuisine aménagée (11m²) avec un sol carrelé et des jolies vues sur le jardin.

Les doubles portes de la cuisine ouvrent dans le séjour (25m²) lumineux et orienté sud-ouest, qui a trois ensembles de doubles portes menant au jardin derrière la maison.  Il y a beaucoup de place pour des espaces « salle à manger » et « salon ».  Cette pièce a un sol carrelé et une cheminée avec un poêle.

Du séjour, un hall interne mène à trois chambres (11m², 10.5m² et 10m²), chacune avec des vues du jardin et la plus grande a des armoires intégrées.

Le hall dessert aussi une salle d’eau moderne (7m² - une grande douche et une vasque) et un WC séparé avec un vasque.

Appartement / Gîte

L’appartement, avec sa propre entrée, se trouve au niveau inférieur du jardin du logement.

L’appartement comprend un séjour ouvert avec une cuisine (23m²) et les portes vitrées qui donnent sur le jardin bas.  Il y a aussi deux chambres (9.5m² chacune) et deux grandes salles d’eau (chacune avec douche, vasque et WC).

Garage

A côté de l’appartement se trouve un garage (24m²).

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain de 1420m².  Le terrain est divisé en deux niveaux, qui permettrait à chaque partie du bâtiment d’avoir son propre jardin si besoin.  Les jardins sont pour la plupart engazonnés avec beaucoup d’arbres matures qui donnent de l’ombre en été.  Le jardin au niveau supérieur a une grande terrasse, une piscine hors-sol et un abri de jardin.

Résumé

Située sur la bordure entre Charente et Charente-Maritime,  cette propriété semble comme une retraite à la campagne mais en réalité elle est à une distance de marche d’un grand village avec toutes les commodités, et à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Cognac.  Elle offre des conditions de vie confortables avec un potentiel de revenus.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16370


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 420 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 1 198 €


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