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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de campagne rénovée avec une dépendence en pierre attenante


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Maison 145 m² - 6 pièces - Nonaville 239 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3724


Cette charmante ferme rénovée est indépendante avec quatre chambres et se situe sur un grand jardin orienté sud.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (17m²) avec un plancher qui est assez grand pour être utiliser comme bureau si besoin. A gauche du hall, une large ouverture mène au séjour (28m²) avec un plancher, poutres au plafond et une jolie cheminée avec un poêle.

A droite du hall une ouverture mène à la cuisine aménagée/salle à manger (31m²) avec un plancher, une jolie cheminée décorative et une porte qui ouvre dans le jardin.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall sur un palier qui dessert quatre chambres (22.5m², 16m², 8m² et 7m²) chacune avec un plancher et des jolies vues. La plus grande a une cheminée en pierre. Aussi accessible du palier, il y a une salle de bains (baignoire, vasque et WC) et une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Cave

Dessous la cuisine, avec un accès du jardin, se trouve une cave.

Dépendance

Attenante sur le côté ouest de la maison, il y a une grande dépendance en pierre (environ 80m²) qui offre beaucoup d’espace pour le parking et le stockage. (Aussi, il y a un potentiel pour agrandir l’espace habitable – avec les autorisations requises nécessaires). Dedans la dépendance se trouve un atelier.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 3 579m², à une bonne distance de ses voisins (privée mas pas isolée). La plupart du jardin est engazonné avec quelques arbres et arbustes.

Résumé

Cette maison attractive est dans un bel endroit pourrait être utilisée soit comme une maison principale, soit comme une maison de vacances. Le restaurant le plus proche se trouve à une courte distance de marche et les jolies villes de Barbezieux-Saint-Hilaire et Châteauneuf-sur-Charente avec leurs marchés et commerces sont à seulement une courte distance en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 3 579 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %


Taxe foncière annuelle 930 €


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