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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Deux maisons connectées qui offrent un revenu potentiel


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Maison 225 m² - 10 pièces - Couture-D'Argenson 108 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3725


Cette propriété offre un logement très flexible car elle est en fait deux maisons connectées.  Elle pourra être soit une très grande maison de famille, soit une maison avec une chambre d’hôtes attenante, soit une maison avec un gîte ou une maison à louer.  Située au cœur du village, la petite ville de Chef Boutonne n’est qu’à une courte distance en voiture.

Maison 1

L’entrée principal de la maison et  la rue devant.  Anciennement utilisée comme une chambre d’hôtes, cette propriété a :

Au rez-de-chaussée

Un grand séjour (26m²) avec un plancher.  Sur un côté, il y a une cuisine (20m²). Au fond du séjour, une ouverture mène à un hall interne qui dessert une réserve et un WC.  Des portes vitrées ouvrent du hall dans une petite cour, avec une petite dépendance.

Au premier étage

Un escalier monte du hall sur un palier qui dessert quatre chambres (18m², 13m², 12m² et 12m²), une salle de bains (baignoire et vasque) et un WC séparé.


Maison 2

Cette maison a son accès principal d’une petite rue à l’arrière et elle a :

Au rez-de-chaussée

Un séjour (25m²) avec un plancher.  Au fond du séjour, il y a une buanderie (avec une douche), une chaufferie et un WC séparé.  Du séjour, se trouve la cuisine (13m²) avec un sol carrelé.

Au premier étage

Un escalier monte de la cuisine sur un grand palier qui dessert trois chambres (13m², 12m² et 10m²), une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Une porte du palier ouvre sur le hall interne de la première maison.

Extérieur
En plus de la cour de la première maison, il y a un jardin, la plupart engazonnée, devant la deuxième maison.  A côté du jardin, se trouve une dépendance / garage (29m²).

Résumé

Cette propriété inhabituelle offre l’opportunité de vivre dans une maison et de percevoir une rémunération de la deuxième.  La ville de Ruffec, avec son marché, et ses bonnes liaisons de transport à Paris, Bordeaux et Angoulême, est facilement accessible.  Plus près, la jolie ville de Chef Boutonne est à 10 minutes en voiture.  Il y a même une lac où on peut nager avec une plage à seulement 5 minutes de route.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 437 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 108 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,96 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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