05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Pigeonnier aménagé avec deux chambres, une grange à aménager, un grand jardin et un étang.


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Maison 130 m² - 4 pièces - Juillaguet 220 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3720


Situé près de la ville populaire de Villebois-Lavalette, avec son château, ce joli pigeonnier aménagé a deux chambres, deux dépendances, un hangar et un beau jardin avec un étang.

Maison

Rez-de-chaussée

Du jardin devant le bâtiment on entre directement dans le séjour (34m²) avec une cheminée avec un poêle – cette pièce spacieuse a un haut plafond et une porte menant à la salle à manger.

La salle à manger (25m²) a une grande cheminée en pierre, un escalier qui monte dans les chambres dessus et une porte menant à la cuisine et la salle de bains.

La cuisine (13m²) est aménagée et au fond se trouve la salle de bains avec un WC séparé.

Premier étage

L’escalier monte directement dans la chambre lumineuse (24m²) et dans un coin il y a un autre escalier montant sur une chambre au deuxième étage.

Deuxième étage

Au deuxième étage se toruve une autre grande pièce (24m²) avec un espace mezzanine dessus, dans les combles.

Extérieur

Derrière la maison il y a une grande dépendance (150m² environ) avec un accès au hangar (140m² environ) qui offre beaucoup d’espace de parking couvert et de stockage.

Il y a quelques dépendances plus petites et une autre grange (100m² environ) où des travaux d’aménagement ont déjà commencé pour créer un gîte.

Le jardin est grand avec des belles vues et un assez-grand étang (alimenté par une source) avec un vieux lavoir.

La ville de Villebois-Lavalette est à 3km de la maison, avec un supermarché et plusieurs commodités. La capital du département, Angoulême, est à peu près 25km au nord.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16320


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 6 147 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 208 334 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


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