05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison avec grand jardin, piscine, dépendance et une superbe vue


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Maison 300 m² - 13 pièces - La Péruse 349 650 HAI*


Description de l'offre Ref 3718


Jolie maison Ancienne avec une piscine, une dépendance et avec une belle vue sur la campagne.

Rez de chaussée :

La porte d'entrée ouvre dans une belle et spacieuce entrée (24m2).

A gauche il y a la salle à manger ((24m2). A côté de celle-c se trouve une cuisine (14m2) et une arrière cuisine (11m2).

A droite de l'entrée une porte ouvre dans un salon (38m2) avec une belle cheminée avec poêle et même un ancien évier en pierre.

Premier étage :

Quand on monte l'escalier en bois on arrive sur un palier (18m2) qui dessert à gauche 2 chambres dont une avec un bain et wc dans la chambre (16 et 21m2).

Au fond le palier méne dans la salle d'eau (5,5m2) et à droite il y a une grande chambre (21m2) avec une salle d'eau ensuite (10m2).

Via un couloir on a accès à 2 chambres (13 et 16m2).

Dans ce couloir il y a un deuxième escalier qui donne sur l'arrière cuisine en bas et à gauche il y a encore une salle d'eau (5m2). A droite de l'escalier il y a une buanderie (16m2).

A l'arrière cuisine on peut facilement accéder dans le jardin.

Attenant à la maison il y a aussi un gîte (60m2) complètement équipé avec en rez de chaussée un séjour et une cuisine et au premier étage une chambre et salle d'eau et wc. Le gîte à sa propre terrasse.

Deuxième étage :

On trouve un grenier de 140 m2.

Exterieur :

Il y a un grande dépendance (225m2) et deux jardins (supp totale de 5600 m2) et une piscine de 5x10m avec une superbe vue.

Actuellement la maison fait chambre d'hôtes mais elle peut également servir comme maison principale pour une grande famille + gîte et la dépendance peut facilement être transformée comme gîte(s) (sous permis de travaux accepté).

Le tout sur un terrain de 4130 m2. A saisir !

La Péruse se situe entre Angoulême (TGV) et Limoges (Aéroport International) et tous commerces (école, docteur, supermarché, banque, etc est à seulement 3 km.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16270


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 130 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 070 €


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