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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise avec jardin, piscine et dépendance


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Maison 220 m² - 7 pièces - Chassors 414 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3707


Cette jolie maison indépendante en pierre (5 chambres), avec le potentiel pour être une chambre d’hôtes, a une piscine, un jardin paysagé clos et une dépendance et se situe à seulement une courte distance en vélo/voiture de la ville riveraine de Jarnac.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (10m²) avec un sol carrelé en terre cuite.  A gauche du hall, une porte ouvre dans la grande cuisine/salle de petit-déjeuner (environ 24m² - car la pièce n’est pas entièrement dans la forme d’un carré).  Cette cuisine aménagée a des fenêtres sur deux côtés, un sol carrelé en tommettes et une jolie cheminée Charentaise.

Du hall, en face de la porte d’entrée, une porte mène au grand séjour (34m²) avec un plancher, poutres au plafond, une cheminée Charentaise et une porte semi-vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin au-delà.  Cette pièce est assez grande pour avoir des parties « salon » et « salle à manger ».

Plus loin dans le hall, une porte ouvre dans un vestiaire, où se trouve un WC.  Cet espace mène à une vaste chambre (26m²) avec une belle salle d’eau en suite (douche et deux vasques).  Cette pièce a sa propre porte sur la rue longeant la maison – elle serait idéale pour une chambre d’invités semi-indépendante / Airbnb.

Premier étage

Un joli escalier en bois monte de l’entrée sur un palier qui traverse la maison. Ce palier dessert quatre grandes chambres (24m², 23m², 20m² et 13.5m²).  Trois d'entre elles ont des planchers et la deuxième plus-grande chambre a une salle d’eau en suite (douche et vasque) et un dressing.

Du palier se trouve une grande salle de bains familiale (baignoire, douche et deux vasques) et un WC séparé.

Dépendances

Une porte sur le côté de la cuisine ouvre dans la grange d’entrée, couverte (environ 26m²) qui sert comme buanderie.  Cette pièce a des grandes portes du garage qui ouvrent dans la rue et une porte qui donne sur le jardin.

Attenante sur l’autre côté de la maison se trouve une grange en pierre (environ 85m²) où la chaudière (gaz de ville) est située, ainsi qu’une réserve.

Extérieur

A l’arrière de la maison, il y a un joli jardin clos.  De la maison, une porte du séjour ouvre sur une terrasse au-delà de laquelle se trouve une pelouse avec des parterres de fleurs sur chaque côté.

Derrière le jardin, une arche mène à la piscine et sa terrasse.  Une partie de cette terrasse est couverte – idéale pour manger à l’extérieur.

Résumé

Cette charmante maison élégante est dans un bon endroit à seulement une courte distance de la ville de Jarnac avec son marché.  Elle serait parfaite comme une maison principale mais elle a aussi le potentiel pour être une maison de vacances car le jardin est facile d’entretien. La grande chambre au rez-de-chaussée donne le potentiel pour être une chambre d’hôtes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 618 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 414 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 789 €


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