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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Renaissance 4/5 chambres avec des jardins extraordinaires et une piscine


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Maison 323 m² - 3 pièces - Salles-De-Villefagnan 522 900 HAI*


Description de l'offre Ref 3704


Cette maison Renaissance de 4/5 chambres, déjà rénovée, se situe dans les beaux jardins paysagés avec une piscine et une grande grange en pierre.

Maison

La porte d’entrée ouvre dans un hall.  A droite une porte ouvre dans un vaste séjour (52m²) avec un sol carrelé en tomettes, poutres au plafond et une cheminée en pierre monumentale.  Cette pièce a du chauffage au sol.

A gauche du hall, une porte ouvre dans une très grande cuisine / salle à manger (48m²) avec des poutres au plafond et un sol exceptionnel en pierre en cœur de demoiselle. La cuisinière à bois est située dans l’ancienne cheminée et sur un côté de la pièce une porte ouvre dans un garde-manger.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un deuxième séjour / bureau (18m²) avec un sol carrelé, poutres au plafond, un mur en pierres apparentes et une porte donnant sur le jardin.

Une autre porte au fond de la cuisine ouvre dans un dégagement avec une salle d’eau, deux WC séparés et une chaufferie.

Premier étage

L’escalier en pierre monte du hall sur un palier.  A gauche une porte ouvre dans une vaste chambre principale (40m²) avec un plancher, poutres au plafond (à une hauteur de 3.2m), des fenêtres sur deux côtés et une cheminée impressionnante.  La fenêtre orientée au sud a son coin fenêtre original en pierre.  De la chambre, il y a une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).

Du palier, un couloir (avec du stockage intégré) mène à une deuxième chambre (40m²) avec un plancher, poutres au plafond et une autre cheminée impressionnante.  La fenêtre dans cette pièce a aussi son coin fenêtre original en pierre. 

Le couloir dessert une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Deuxième étage

L’escalier en pierre monte au deuxième étage sur un grand palier, utilisé actuellement comme bibliothèque.  Sur un côté une porte ouvre dans une chambre (23m²) où se trouve une plus petite pièce (10m² - utilisée actuellement comme chambre) et une réserve (11m²).  Sur l’autre côté du palier il y a une autre chambre (23m²) où se trouve une réserve (22m²).

Dépendances

La propriété a une grande grange en pierre (environ 125m²) et une terrasse couverte.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 11 052m² et les jardins, comme la maison sont extraordinaires. Ils sont divisés dans plusieurs « pièces » chacune avec son propre thème y compris un jardin anglais, andalou, grec, français, scandinave, méditerranée et italien – chacun conçu spécifiquement pour saisir l’essence de chaque style, incorporant de la plantation, de la sculpture et des fontaines.  Les jardins sont privés mais les propriétaires actuels les ont ouverts au public conjointement avec des spectacles de « jardins ouverts ».

La piscine se trouve dans le jardin grec.  Elle a des belles vues sur la propriété et a un pool-house.

Sur un côté de la maison il y a un puits Renaissance magnifique.

Résumé

Cette propriété exceptionnelle a été rénovée judicieusement pour garder son authenticité mais pour avoir les conforts de la vie moderne.  Elle est situé en bordure d’un petit village mais elle a seulement à une courte distance en voiture de la ville de Ruffec (avec une gare du TGV) avec un accès facile à la route N10 (Paris-Bordeaux).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 323 m²


surface terrain 1,11 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 522 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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