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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village rénovée, gîte, dépendance, cour et jardin séparé


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Maison 275 m² - 10 pièces - Genac 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3694


Cette longère rénovée de trois chambres et la grange sont face à face, à travers une jolie cour.  Le gîte indépendant (2 chambres) a été créé dans une partie de la grange.  Il y a beaucoup d’espace dans la cour pour profiter du climat ensoleillé et un plus, il y a un jardin séparé de l’autre côté de la rue.

Maison

Rez-de-chaussée


Le porche d’entrée vitré mène à la salle à manger (21m²) avec poutres au plafond, sol carrelé et une cheminée.  A droite de la salle à manger, une arche ouvre dans la cuisine aménagée (21m²) avec poutres au plafond et sol carrelé.  De la cuisine, il y a une grande réserve avec un WC et la plomberie pour un lave-linge.

A gauche de la salle à manger se trouve le salon (31m²) avec un plancher, poutres au plafond, une cheminée et une porte vitrée qui donne sur la cour.

A gauche du salon, une porte mène au grand bureau (17m²) qui pourrait être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée si besoin.  De cette pièce se trouve la chaufferie.

Premier étage

Un escalier en bois monte de la salle à manger sur un palier qui dessert trois chambres et deux salles d’eau. A droite du palier, la suite principale a un plancher peint, poutres au plafond et comprend une chambre (16m²), un dressing (14m²) et une très grande salle d’eau (20m²) avec WC.

A gauche du palier se trouvent les deux autres chambres (13m² et 13m²) et une grande salle d’eau (douche, vasque et WC).

Gîte

Le gîte a été crée dans une ancienne dépendance.  Il y a un grand séjour ouvert avec un coin cuisine (49m²), d’où se trouvent deux chambres (19m² et 10m²), une salle d’eau et un WC séparé.

Devant le gîte, il y a une petite terrasse close.

Dépendances

Il reste une grande partie de la dépendance qui n’a pas été aménagée, y compris un ancien cottage de deux niveaux, un garage et plusieurs plus petites « pièces ».  En totale, les dépendances sont d’environ 200m².

Extérieur

La cour a besoin d’entretien minime, donc cette propriété serait idéale comme une maison secondaire.  Dans un coin de la cour, il y a une piscine hors-sol.

Juste en traversant la rue, se trouve un jardin (650m²) qui pourrait être un potager ou un verger.

Résumé

Cette charmante propriété, située dans un endroit rural serait idéal comme une maison principale ou une maison secondaire (toutes les deux avec un potentiel de revenus).

Les commodités les plus proches de la maison sont à une court distance de vélo (2.5km) et le bourg de Rouillac est seulement un peu plus loin.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 1 605 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


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