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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Joli logis avec des jardins matures avec une annexe indépendante et une piscine


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Maison 235 m² - 8 pièces - Foussignac 397 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3693


Ce grand logis a 5 chambres, une annexe qui pourrait faire une maison d’amis, une grande piscine chauffée et un jacuzzi, le tout situé dans des beaux jardins de 6 040m² à seulement quelques minutes de Jarnac.

La longue allée gravillonnée conduit sur un côté des jardins et mène à une grange ouverte qui offre du parking couvert pour la maison et l’annexe.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall élégant (14m²) avec un sol en marbre, un escalier en pierre et des portes doubles « image-miroir » donnant sur les pièces de réception à droite et à gauche.

A droite du hall, il y a un double séjour (56m²) de deux pièces (23,5m² et 32,5m²) avec deux portes vitrées entre les deux. Utilisée comme un salon et comme une bibliothèque, les deux pièces ont des panneaux de bois aux murs, un magnifique parquet et des vues sur le jardin. Le salon a une cheminée et une porte vitrée menant à la terrasse et au jardin et l’arrière de la bibliothèque donne sur une jolie cour close avec une fontaine décorative.

A gauche du hall, se trouve une salle à manger (30m²) avec un joli parquet, une cheminée en pierre et des vues sur le jardin.

D’ici, une porte mène à la cuisine aménagée (18m²) sur mesure qui a une porte donnant sur le jardin. De la cuisine une porte ouvre dans une buanderie/chaufferie (13.5m²) aussi avec une porte menant au jardin.

A l’arrière du hall se trouve un WC séparé avec une porte qui mène à la cour close.

Premier étage

L’escalier en pierre monte sur un palier avec un couloir qui traverse toute la maison et qui dessert les cinq chambres.

Les propriétaires actuels ont créé une suite comprenant une chambre (26.5m²), un dressing (17m²) et une salle de bains (9m²) avec baignoire, douche, vasque et WC. Toutes ces pièces sont connectées entre elles, mais elles ont toutes une porte donnant sur le couloir, donc on peut les utiliser comme deux chambres indépendantes et une salle de bains familiale.

Située au milieu du palier, se trouve une chambre (20.5m²) en suite avec salle d’eau et WC. Il y a deux autres chambres (14m² et 13,5m²), l’une avec une vasque.

Toutes les chambres sont grandes avec des belles vues sur le jardin et au-delà.

Un escalier en bois mène au grenier qui pourrait être aménagé pour faire un espace à vivre supplémentaire (avec les autorisations requises nécessaires).

Extérieur

La maison est orientée au sud-est, avec une terrasse qui traverse juste devant la maison, idéale pour manger à l’extérieur. Il y a un store rétractable pour avoir de l’ombre si nécessaire.

Devant la maison se trouve la piscine chauffée (11m x 6m) et un jacuzzi.

Sur un côté de la maison il y a une cour ombrée, gravillonnée avec un BBQ, qui mène à une dépendance avec un atelier (81m²) qui ouvre dans la grange ouverte avec le parking couvert.

L’annexe avec son mur vitré, jouxte la grange ouverte. Cette annexe, très lumineuse, peut être utiliser comme une maison d’amis ou un gîte comme il y a déjà une salle d’eau avec un WC. Autrement elle peut servir comme un studio d’artiste ou une salle de jeux.

A droite d’allée, il y a des fruitiers, un potager et un jardin d’herbes aromatiques. En face, se trouve une petite terrasse qui était l’ancienne orangerie avec un petit bassin.

Résumé

Ce logis avec son grand jardin et piscine se situe à seulement quelques minutes du cœur de Jarnac en voiture et a un accès facile à Cognac et Angoulême. Il y a même un arrêt de bus au fond de la rue.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 6 040 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 397 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 690 €


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