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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grange rénovée avec piscine et jardin avec accès aux personnes à mobilité réduite


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Maison 130 m² - 6 pièces - Oradour 214 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3691


Cette jolie grange restaurée a une pièce de vie ouverte, un espace de piscine sécurisé et un jardin. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Maison

Rez-de-chaussée

Trois paires de portes vitrées ouvrent de la cour close dans la pièce de vie principale (55m²). Cet espace est séparé dans deux domaines distincts par un bel escalier sur mesure en bois qui divise la pièce.

A gauche, la partie cuisine aménagée (25m²) a beaucoup d’espace pour une grande table de salle à manger. Au fond de la cuisine une porte ouvre dans une chaufferie pour la chaudière à fioul avec beaucoup d’espace pour le stockage.

A droite de l’escalier, le salon (26m²) a assez d’espace pour la détente. En fait, comme les deux parties sont presque ouvertes, cette maison serait magnifique pour recevoir les invités.

Au fond du salon, une porte ouvre dans une chambre (16m²). Cette pièce était une partie de l’anciennes écuries et garde les anciennes mangeoires, donnant beaucoup de caractère. Cette chambre a une salle d’eau en suite (7m²) avec douche, vasque et WC. Elle a été désignée pour l’accès aux personnes handicapées, avec une large porte et une douche à l’italienne. Il y a deux grandes armoires intégrées dans la chambre.

Il y a un WC séparé dessous l’escalier.

Veuillez-noter que toutes les portes au rez-de-chaussée sont assez larges pour accueillir un fauteuil-roulant.

Premier étage

L’escalier impressionnant monte du rez-de-chaussée surle palier qui donne sur la cuisine et le salon. Ici se trouvent trois chambres (18m², 16m² et 12m²). Tous les chambres ont des murs en pierres apparentes et il sera possible d’installer une salle d’eau en suite dans la plus grande chambre. (La plomberie est déjà là.)

Le palier aussi dessert une salle de bains (baignoire, vasque), une salle d’eau (douche) et un WC séparé.

Tous les chambres ont des armoires intégrées.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 690m². Immédiatement devant la maison, il y a une cour close. A côté de cela, se trouve la piscine close qui est clôturée par les murs et des grilles, avec une terrasse et un pool-house où se trouve la pompe et le filtre plus une deuxième réserve, idéal pour le stockage des vélos etc.

La partie piscine est accessible pour un fauteuil roulant.

Un portail de la cour donne sur le jardin – la plupart est engazonné avec quelques fruitiers matures et des noyers.

Résumé

Cette jolie grange a été bien restaurée et offre l’accommodation claire et aérée. Située en bordure d’un petit village, et donnant sur la place du village, la petite ville d’Aigre est jusqu’à côté avec beaucoup de commodités (marché, restaurants, café, boulangerie etc).

La capitale du département, Angoulême, avec ses bonnes liaisons de transport, est facilement accessible, comme la ville historique de Cognac. La côte atlantique, avec ses magnifiques plages est à seulement 90 minutes en voiture. Idéale comme une maison secondaire, cette superbe propriété pourrait être aussi une maison principale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 690 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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