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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison Charentaise avec 2 gîtes et une piscine chauffée


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Maison 295 m² - 10 pièces - Saint-Georges-De-Longuepierre 325 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3685


Cette grande propriété en pierre comprend une maison principale (3 chambres) et deux gîtes donnant une accommodation extrêmement souple et le potentiel pour un revenu. Soit on peut avoir trois maisons indépendantes, soit on peut incorporer deux entre elles pour créer une propriété plus grande.

Maison principale

Rez-de-chaussée

La porte d'entrée ouvre dans une spacieuse cuisine style ferme aménagée ouverte (34m²) avec carrelage au sol, poutres au plafond, grande cheminée charentaise avec un poêle et porte vitrée menant dans un patio clos à l'arrière (22m²). A droite, il y a un WC au fond de la cuisine.

A droite de la cuisine, une porte mène dans le salon (33m²) avec carrelage au sol, poutres au plafond, murs en pierre, grande cheminée avec un poêle et une paire de portes vitrées donne sur la terrasse.

Premier étage

Un escalier en bois monte du salon sur le palier du premier étage qui dessert trois chambres (21m², 10m² et 10m²). La plus grande chambre a une salle d'eau (douche, vasque et WC). Le palier dessert aussi une salle d'eau (4m²) (douche, vasque et WC).

Gîte1

Cette propriété a un accès de la cour principale ou par une porte du séjour dans la maison principale. Donc cette propriété peut être utilisée soit comme gîte / appartement d'amis, soit comme une partie de la maison principale.

La porte d’entrée ouvre dans un séjour 41 m² avec carrelage au sol, poutres au plafond, coin cuisine et des portes vitrées donnant sur la cour devant et le patio derrière. Du séjour, il y a un WC séparé.

Un escalier en bois part du séjour mène sur un palier du 1er étage qui dessert deux chambres (15m² et 13m²) et une salle de bain (6m²) (baignoire, douche, vasque et WC).

Gîte2

A gauche de la maison principale se trouve une autre maison indépendante.

La porte d’entrée ouvre dans un séjour/salle à manger 40m² avec carrelage au sol, poutres au plafond, un poêle et murs en pierre. Un couloir mène au WC et quelques marches montent dans la cuisine.

Sur un côté se trouve un couloir qui dessert un WC et l’espace pour une machine à laver.

Au fond du séjour, quelques marches en pierre montent dans la cuisine (24m²) avec carrelage au sol, murs en pierre et une porte sur un côté qui mène au jardin et à la piscine.

De la cuisine, un escalier monte sur une mezzanine qui dessert deux chambres (16m² et 12m²) chacune avec salle d'eau (douche, vasque et WC).

Extérieur

Devant la maison se trouve une grande cour gravillonnée avec beaucoup d’espace pour garer quelques voitures.

Derrière la maison il y a le jardin. La plupart est en gazon avec quelques arbres, arbustes et massifs. Juste derrière la maison se trouve la piscine chauffée (10m x 4.5m) qui est close par les murs en pierre.

La propriété se situe sur un terrain de 2490 m².

Résumé

Cette jolie propriété avec des gîtes se situe dans un petit hameau près de la charmante ville d’Aulnay avec son église classée au patrimoine mondial de l'Unesco. L’accommodation souple permettrait à la famille ou des amis de rendre visite mais de garder leur indépendance. Alternativement, on peut produire un revenu de location des gîtes.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17470


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 2 490 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 114 €


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