05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison avec jardin, piscine et belles vues


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Maison 125 m² - 5 pièces - Availles-Limouzine 145 520 HAI*


Description de l'offre Ref 3683


Cette maison individuelle de trois chambres est située à la bordure d’un village.  Elle a un joli jardin avec une piscine et des belles vues de la Vienne et le paysage au-delà.

Maison

Rez-de-jardin

L’espace de vie principal se trouve sur le niveau en haut, avec un accès du jardin devant la maison, par un escalier et un balcon.

La porte d’entrée ouvre dans un hall en forme d’un « L », qui dessert toutes les pièces sur ce niveau et un escalier qui descend au niveau en bas.

Il y a une cuisine aménagée (16m²) avec des portes doubles à l’avant de la maison et un grand et lumineux séjour (32m²) avec un poêle, et des fenêtres donnant sur le jardin et le fleuve / le paysage.

Au même niveau se trouvent deux chambres (13m² et 12m²), une avec un salle d’eau en suite et un dressing, et une salle d’eau familiale (7m²)

En bas (soit comme une partie de la maison principale, soit comme un appartement séparé) se trouvent un séjour (12m²), une cuisine (8m²), une salle de bains (5m²) et une chambre (19m²).

Si nécessaire, cet « appartement » aurait sa propre entrée par le jardin arrière.

Le reste du niveau en bas est un garage (environ 30m²) et des locaux de stockage (35m²).

Extérieur

Même si la propriété a des voisins, le jardin est sans vis-à-vis – il profite des jolies vues du fleuve.  La piscine (8 x 4m) est sur un côté de la maison dans un endroit privé.

Le cœur du village est à quelques minutes de marche avec des commerces et un café.  De l’autre côté du fleuve se trouve un camping avec un bar et restaurant, une piscine, du canoë, du mini-golf etc.

Résumé

Cette charmante maison est dans un très bon endroit avec des commodités et le potentiel pour obtenir une revenue de l’appartement, si besoin.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86460


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 824 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 520 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 136 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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