05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 3 chambres, jardin, dépendance proche de Cognac


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Maison 120 m² - 5 pièces - Saint-Laurent-De-Cognac 171 200 HAI*


Description de l'offre Ref 3689


Cette maison (3 chambres) avec un jardin et cour se situe dans un petit village très proche de la ville historique de Cognac.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (4m²).  A droite une porte donne sur le salon (15m²) avec un sol carrelé et une cheminée.  Au fond du salon, un petit couloir (avec des placards de stockage utiles) mène à la salle à manger (10m²).

A gauche du hall une porte ouvre dans une cuisine aménagée (15m²) avec un sol carrelé et assez d’espace pour une table de cuisine.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un dégagement qui dessert une salle de bains (baignoire et vasque), un WC séparé et un débarras.  Le débarras a une porte menant à une pièce non-aménagée (18m²) qui traverse la longueur de l’arrière de la maison et qui donne accès au jardin.

Premier étage

Un escalier monte du dégagement sur un grand palier qui dessert trois grandes chambres (16m², 16m² et 15m²) et une grande salle d’eau (douche, vasque et WC).

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 698m².  Devant la maison, il y a une cour close avec suffisamment d’espace pour garer deux voitures.  Derrière la maison, il y a une deuxième cour – idéale pour manger à l’extérieur.  Juste derrière celle-ci, il y a une petite dépendance (utile pour le stockage) au-delà de laquelle se trouve le reste du jardin.  Cet espace a quelques arbres matures et une grande partie utilisée comme potager.

Résumé

Dans un bon endroit, à seulement quelques kilomètres de la ville historique et riverain de Cognac, cette jolie maison serait idéale comme une maison principale ou une maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 698 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 744 €


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