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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village (4 chambres), jardin paysagé, dépendances et piscine


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Maison 150 m² - 7 pièces - Échallat 299 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3679


Cette charmante maison de village avec 4 chambres est dans un environnement très privé, cachée derrière un porche impressionnant, mais toutefois au cœur du village.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre directement dans la cuisine aménagée (21m²) avec un sol carrelé.  Il y a assez d’espace pour avoir une grande table de cuisine.

A droite de la cuisine, une ouverture mène au séjour (28m²) avec un sol carrelé et une grande cheminée Charentaise avec un poêle.

Au fond du séjour, une porte ouvre dans une pièce (21m² - actuellement utilisée comme chambre) avec un sol carrelé et des poutres au plafond.

Une autre porte mène de la cuisine à une grande arrière-cuisine (12m²) où se trouve une douche et un WC. D’ici, il y a une porte donnant sur une jolie terrasse qui surplombe la piscine.

Premier étage

Un escalier monte du séjour sur un palier.  Immédiatement à gauche, une porte ouvre dans une suite de deux chambres (14m² et 17m²), chacune avec un plancher.

A côté, se trouve la salle d’eau (douche, vasque et WC) – cette pièce a une grande cheminée en pierre.

Au fond du palier, une porte mène à une grande chambre (22m²) avec un plancher et des fenêtres sur deux côtés.

Dépendances

Attenante à la maison se trouve une grande dépendance en pierre (environ 90m²) sur un côté de laquelle il y a un atelier.  On peut avoir un accès direct de cette dépendance de la chambre au rez-de-chaussée – donc on pourrait agrandir la surface habitable si besoin (avec les autorisations requises nécessaires).

En plus de la grange, il y a quelques autres dépendances, plus petites, qui on pourrait utiliser pour le stockage.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain clos de 1350 m² avec un accès d’une petite rue via un porche en pierre impressionnant.    Même étant au cœur du village, la maison est très privée.  Le terrain est très bien aménagé avec plusieurs “pièces” – chacune avec une composition différente.

Devant la maison, il y a une partie gravillonnée à côté de laquelle se trouve une pelouse.  D’ici, une allée mène à un autre jardin clos avec un bassin aux nénuphars.  Derrière la maison se trouve une grande piscine (6m x 12m) avec une partie moins profonde (3m x4m).  A côté de la piscine, il y a une terrasse couverte – parfait pour la détente ou pour manger à l’extérieur.

Résumé

Cette très jolie propriété est située dans un charmant endroit – à seulement une courte distance de deux bourgs (Jarnac et Rouillac) en voiture.  Elle serait parfaite en maison principale ou secondaire.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 350 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 904 €


Taxe d'habitation 954 €


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