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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison renovée avec 5 chambres, jardin, piscine et dépendance


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Maison 270 m² - 8 pièces - Nuaillé-Sur-Boutonne 394 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3681


Cette grande maison en pierre, rénovée d’un très haut niveau, avec cinq chambres, beaucoup d’éléments d’origine est lumineuse et spacieuse.  Elle a une piscine chauffée, un jardin, une cour et une dépendance.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un grand hall (18m²) avec un sol carrelé, les poutres au plafond, et un mur en pierres apparentes.  Sur un côté du hall se trouve un WC séparé.

Au fond du hall, une porte ouvre dans un grand séjour (35m²) avec un sol carrelé, les murs en pierres apparentes, des poutres au plafond et une grande cheminée avec un poêle. Du séjour, une ouverture mène au salon/salle télé (18m²), aussi avec un sol carrelé, les murs en pierres apparentes et des poutres au plafond.  De cette pièce, des portes vitrées donnent sur le jardin orienté au sud.

Un court couloir mène du fond de l’entrée à une vaste cuisine aménagée sur mesure/salle à manger (43m²) avec des fenêtres sur deux côtés, un sol carrelé, un plafond haut, une très grande cheminée avec un poêle.  Cette pièce a beaucoup d’espace pour une grande table de salle à manger et des canapés.  Sur un côté, des portes vitrées ouvrent sur une terrasse que mène au jardin.

A droite de l’entrée, un couloir dessert une chambre spacieuse (22m²) avec un sol carrelé, des poutres au plafond et des portes vitrées ouvrant sur la terrasse à côté de la cuisine.  Cette chambre a une salle de bains en suite (baignoire, vasque et WC).

Premier étage

Sur un côté de l’entrée, un escalier monte sur un palier qui dessert quatre autres grandes chambres. La chambre principale (24m²) a une salle d’eau en suite (douche, vasque, WC) comme une des autres chambres (34m²). Les deux autres chambres (15m² et 13m²) partagent une salle de bains (baignoire, vasque et WC).

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de (2 606m²).  Sur un côté il y a une cour close donnant beaucoup d’espace pour un parking (y compris une grande dépendance ouverte – idéale pour un parking couvert.)

Au sud de la maison, le jardin principal est divisé en trois parties différentes en outre de la terrasse à côté de la cuisine.  La partie piscine est paysagée et il y a une grande terrasse qui entoure la piscine chauffée (12m x 6m).  Il y a aussi une partie couverte pour manger à l’extérieur.

A côté de la piscine il y a une pelouse, au-delà de laquelle se trouve une partie du terrain qui a été laissé comme un jardin sauvage.

Résumé

Cette belle maison, décorée en tons neutres de bon gout, a un espace généreux d’habitation et se situe dans en endroit enchanteur.  Idéale comme une maison principale, elle serait aussi parfaite en maison de vacances. La jolie ville d'Aulnay (avec son église classée au patrimoine mondial de l’UNESCO) est à une courte distance en voiture et le bourg populaire de St Jean d’Angély est seulement un petit peu plus loin.  Il y a un accès facile à l'autoroute A10 (Paris – Bordeaux) et les plages de la côte Atlantique sont à moins d’une heure de route.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17470


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 2 606 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 394 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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