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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Elégante maison Charentaise rénovée, 6 chambres en suite, jardin, piscine, dépendances


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Maison 320 m² - 11 pièces - Sonneville 472 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3669


Cette élégante maison Charentaise rénovée a 6 chambres en suite, un jardin clos avec une piscine - parfait pour faire une chambre d’hôtes.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (14m²) avec un sol carrelé au fond duquel il y a un escalier courbé en bois traditionnel qui monte sur le premier étage. A droite du hall une porte ouvre dans un salon (25m²) avec un sol carrelé, une cheminée en pierre et une paire de fenêtres hautes donnant sur le jardin orienté au sud.

A gauche une porte ouvre dans un deuxième salon/salle à manger (27m²) avec un sol carrelé et une paire de fenêtres hautes donnant sur le jardin devant.

Du deuxième salon, une porte mène à un très grand séjour/salle à manger avec une partie cuisine sur un coin.  Cette pièce (40m²) a un sol carrelé, une cheminée Charentaise en pierre et une porte ouvrant sur une terrasse couverte à l’arrière de la maison qui mène au jardin derrière.

De l’autre côté de la cuisine, une porte ouvre dans un petit couloir qui dessert une grande buanderie (avec WC) et une réserve.

Puis le couloir mène à un grand séjour (42m² - une grange aménagée) avec un plancher, murs en pierres apparentes, un plafond de double hauteur et une porte vitrée donnant sur le jardin à l’arrière de la maison.  Sur un côté de la pièce, un escalier monte sur le premier étage.

Premier étage

L’escalier dans l’entrée monte sur un palier au premier étage.  A gauche se trouve une grande chambre (26m²) avec une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).  A droite du palier, il y a une autre grande chambre (25m²) avec une salle de bains en suite (baignoire, vasque et WC).

Entre les deux suites, il y a une autre pièce (6m²) qu’on peut utiliser comme un petit bureau ou une réserve.

Toutes les trois pièces de cet étage ont des belles vues orientées au sud sur les vignes.

Deuxième étage

L’escalier continue vers un deuxième palier (9m² - assez grand pour être utiliser comme un salon d’invités).  Il y a deux grandes chambres (24m² chacune), les deux avec des salles d’eau en suite (douche, vasque et WC).  Ces pièces ont des belles vues.

L’escalier dans l’ancienne grange monte sur un palier qui dessert deux grandes chambres (21m² et 16m²), chacune avec une salle d’eau.

Dépendances

Il y a une grande grange ouverte attenante à l’arrière de la maison et une grande (et attractive) dépendance individuelle en pierre (150m²) qui peut (si requise et (avec les autorisations requises nécessaires) être aménagée comme une maison / gîte avec un accès et un jardin séparé.

Extérieur

Devant la maison, le jardin et engazonné pour la plupart avec quelques arbres matures.  Sur un côté, il y a une grande partie gravillonnée qui offre beaucoup de parking. A l’arrière de la maison se trouve un joli jardin clos avec une terrasse, une terrasse couverte, une pelouse et une piscine.  Derrière le jardin clos, il y a une autre parcelle de terrain.

Résumé

Cette très attractive maison a des belles vues et des jardins privés.  Elle a double vitrage et un chauffage central du gaz.  Elle pourrait faire une maison familiale très confortable ainsi qu’un potentiel commercial/de revenue.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 3 653 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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