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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Longère 4 chambres, jardin, piscine, dépendances en Grande Champagne


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Maison 170 m² - 7 pièces - Segonzac 254 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3674


Une longère spacieuse avec 4 chambres, un grand séjour, beaucoup de dépendances, une piscine et un jardin donnant sur les vignes de Grande Champagne.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (7m²) avec sol carrelé, un mur en pierre apparente, et poutres au plafond. A droite du hall, une porte mène à une grande cuisine style ferme aménagée (28m²) avec, sol carrelé, poutres au plafond et une cheminée. Une porte de la cuisine ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la cour et jardin, orientée au sud, devant la maison.

A gauche du hall, une ouverture mène à un vaste séjour (42m²) avec sol carrelé, un mur en pierre apparente, et poutres au plafond. Sur le coin au fond de cette pièce, une porte ouvre dans un petit dégagement qui dessert une chambre (19m²), une salle de bains (baignoire, douche et vasque) et un WC séparé.

Premier étage

Un escalier en bois monte du fond de l’entrée sur un grand palier (23m² - beaucoup d’espace pour faire un bureau). Le palier dessert 3 chambres (13m², 13m² et 10m²), une salle d’eau (douche, vasque et WC) et un débarras. Du palier, il y a aussi l’accès à un grenier (40m²)

Dépendances

Devant la maison, et formant un côté de la cour, il y a une grande grange avec un portail impressionnant.

En plus, il y a des autres grandes dépendances attenantes à la maison (environ 130m² au total).

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 1 560m². Devant, il y a un jardin et une cour orientés au sud. Derrière la maison, le jardin est engazonné pour la plupart avec quelques arbres et arbustes. Il y a aussi une piscine.

Résumé

Cette maison spacieuse est située dans un petit hameau à seulement une petite distance en voiture ou en vélo de la ville de Segonzac (la capitale de la Grande Champagne, premier cru du cognac) avec ses magasins et restaurants. La plus grande ville Jarnac est à seulement 7km, d’où il y a un accès facile à Cognac et Angoulême avec des excellentes liaisons de transport par voie routière ou ferroviaire. Les aéroports régionaux de Limoges, La Rochelle, Bordeaux et Poitiers sont tous à environ 1h30 en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 560 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Taxe foncière annuelle 1 374 €


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