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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village sur sous-sol, 5 chambres, piscine, jardin, belles vues


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Maison 130 m² - 7 pièces - Mareuil 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3668


Cette maison (5 chambres) a une piscine, un vaste sous-sol et un grand jardin paysagé avec des vues merveilleuses sur le village et les vignes.

Maison

Niveau principal

La porte d’entrée ouvre dans un hall, sol carrelé avec beaucoup de rangement.

A gauche, des portes vitrées ouvrent dans le séjour (30m²) en forme d’un « L », fenêtres sur deux côtés et beaucoup d’espace pour avoir une partie salon et une partie salle à manger.  Cette pièce a un sol carrelé, un système de climatisation et trois paires de portes vitrées menant à l’extérieur.  Deux paires de portes ouvrent sur le jardin, et l’autre paire donnent sur une terrasse élevée avec des vues magnifiques sur le jardin à l’arrière, la piscine et le village au-delà.  Cette terrasse est un superbe endroit pour manger à l’extérieur.  Il y a un escalier qui descend dans le jardin.

Des portes du séjour et du fond du hall ouvrent dans la cuisine aménagée (12m²) avec un sol carrelé et une porte vitrée menant à la terrasse élevée.

Un couloir du fond du hall dessert trois chambres (12m², 10m² et 10m²), avec les deux chambres les plus grandes ayant des portes vitrées ouvrant sur le jardin.  Une des chambres à une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).

Aussi dessert par le couloir, il y a une salle de bains (baignoire, douche, deux vasques et WC).

Rez-de-chaussée bas

Une porte du couloir ouvre sur un escalier qui descend dans un hall au rez-de-chaussée bas.

Ce hall dessert deux autres chambres (11.5m² et 10.5m²), une salle d’eau (douche, vasque et WC) et une buanderie.

Au fond du couloir une porte ouvre dans un grand espace garage (environ 60m²) qui est utilisé actuellement pour le stockage, comme atelier et comme garage.  La chaudière à gaz, l’adoucisseur et le système d’aspirateur central se trouvent ici.  Sur un côté de la pièce il y a une cave.

Garage

Séparé de la maison il y a un grand garage (41m²) où se trouve la pompe et le système de filtrage pour la piscine.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 4 992m².  Le jardin paysagé a des gazons, des arbres, des arbustes et des massifs.  La propriété est un peu élevée donc elle a des vues magnifiques sur le village et le paysage au-delà.

Il y a une piscine (10m x 5m) à côté de laquelle se trouve une terrasse.

Résumé

Cette charmante maison avec des superbes vues est dans un endroit recherché étant en bordure d’un village.  Le village avoisinant a une épicerie / tabac, une pharmacie et un bar / restaurant.  Les bourgs de Rouillac et de Jarnac sont proches et ont tous les commodités y compris supermarchés, médecins, magasins et restaurants faisant cette propriété idéale comme soit une maison permanente soit une maison secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 4 992 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 800 €


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