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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de ville rénovée, 3 chambres, cour, dépendances et une autre maison à rénover


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Maison 146 m² - 5 pièces - Jarnac 139 100 HAI*


Description de l'offre Ref 3663


Maison de ville, récemment rénovée, au cœur de Jarnac avec 3 chambres, un cour, des dépendances et une deuxième maison à rénover.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans le grand séjour lumineux (40m²) avec un parquet flottant. Sur un côté, il y a un WC séparé avec la plomberie pour un lave-linge.

Deux marches mènent à une grande cuisine aménagée avec un sol carrelé et beaucoup de placards. Deux portes vitrées ouvrent sur la cour.

Premier étage

Un escalier monte de la cuisine sur un palier (7m²) qui dessert trois chambres (26m², 22m² et 12m²) chacune avec un plancher et une cheminée. Une autre porte mène du palier à une nouvelle salle d’eau (8m²) avec douche, vasque et WC.

L’escalier continue au grenier qui est nouvellement isolé.

Cave

Un autre escalier descend de la cuisine dans une grande cave (33m²).

Extérieur

La maison se situe sur un terrain de 198m². Derrière la maison, il y a une cour. A gauche, et attenante à la maison il y a une petite dépendance (5m²) où se trouve le chauffe-eau et la plomberie pour un lave-linge.

Sur l’autre côte de la cour, il y a une dépendance de deux niveaux (5m²- chaque niveau). Au rez-de-chaussée se trouve la chaudière à bois avec son ballon tampon et on pourrait installer un réservoir de stockage au premier étage si on voudrait installer une chaudière à granulés.

En face de la maison principale il y a une autre maison de deux niveaux à rénover (41m² - chaque niveau).

Résumé

Cette propriété est dans un excellent emplacement avec magasins, bars, restaurants et le marché facilement accessibles à pied. La maison principale est nouvellement rénovée et il y a le potentiel pour une maison d’amis (avec les autorisations requises nécessaires).

La ville de Cognac est à une courte distance en voiture et Angoulême, avec ses magasins et avec des liaisons de transport par voie routière ou ferroviaire, est à environ 30 km.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 198 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 33


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe d'habitation 1 500 €


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