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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 4 chambres, jardin près d'Aigre


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Sous Offre

Maison 238 m² - 8 pièces - Mons 128 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3664


Cette spacieuse maison de village, qui conserve plusieurs éléments d’origine, avec une dépendance attenante, est à seulement une courte distance en voiture du bourg d’Aigre.

Maison

Rez-de-chaussée

Il y a plusieurs portes du jardin qui ouvre dans la maison.  Sur le côté droit de la maison, une porte ouvre dans une entrée (18m²) avec le sol original en dalle de pierre.  L’entrée dessert un WC.

A gauche de l’entrée, une porte mène au grand séjour (31m²) avec sol carrelé, poutres au plafond et un mur en pierre apparente, une cheminée en pierre et des portes vitrées donnant sur le jardin.

Sur l’autre côté du séjour, une porte ouvre dans la cuisine (23m²) avec sol carrelé, une cheminée et une porte vitrée menant au jardin.

Premier étage

A l’arrière de l’entrée, un escalier en bois monte sur un palier de deux niveaux qui dessert une très grande chambre (35m²).  L’escalier continue vers le palier du premier étage qui dessert une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Du palier, une porte ouvre dans une pièce (29m²) avec un plancher, poutres au plafond et une cheminée – cette pièce est utilisée comme un deuxième séjour actuellement.  D’ici, une porte mène à une chambre (24m²) avec un plancher et poutres au plafond.

Deuxième étage

L’escalier monte sur un palier du deuxième étage qui dessert deux pièces (32m² et 24m²).  Une porte de l’escalier ouvre dans une pièce (environ 35m²) utilisée actuellement comme grenier mais qui offre une possibilité d’agrandissement (penser aux autorisations nécessaires).

Cave

Une porte de l’entrée ouvre dans un court escalier qui descend dans deux caves.

Dépendance

Attenante sur un côté de la maison, avec accès du jardin, il y a une dépendance.

Extérieur

Devant la maison, il y a un jardin avec beaucoup d’espace pour stationner les voitures.  Il y a une terrasse en bois devant la cuisine et sur un côté du terrain, il y a un gazon avec plusieurs arbres et arbustes.

Résumé

Cette maison est spacieuse avec des grandes pièces.  Située en bordure d’un petit hameau, proche du village d’Aigre avec toutes les commodités et le bourg de Rouillac est seulement à une courte distance en voiture.  Idéale comme une maison permanente ou secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 238 m²


surface terrain 662 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 396 €


Taxe d'habitation 405 €


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