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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison contemporaine 6 chambres, piscine, jardin, au bord de la Charente


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Maison 259 m² - 9 pièces - Jarnac 548 100 HAI*


Description de l'offre Ref 3653


Dans un cadre idyllique, dans le secteur le plus exclusive de Jarnac, cette grande maison moderne avec 6 chambres (avec le potentiel pour devenir deux appartements), une piscine et un joli jardin paysagé de plus de 4500 m² qui descend sur la rive du fleuve Charente.

Maison

La porte d’entrée ouvre dans un hall d’où se trouve un escalier qui monte sur le premier étage et qui descend dans le niveau du jardin.

Premier étage

De l’entrée, l’escalier monte sur un deuxième hall qui dessert toutes les pièces de cet étage.  A droite, une porte mène à un grand séjour (42m²) à la forme d’un « L » avec des parties salle à manger et salon et des fenêtres sur deux côtés.  Les parties salle à manger et salon ont les portes fenêtres vitrées coulissantes qui donnent sur un balcon, orienté au sud (avec un escalier au jardin) avec des vues éblouissantes sur le jardin, la piscine et la Charente.  La partie salon a aussi une cheminée.

La cuisine aménagée (10m²) est semi-ouverte avec la partie salle à manger.  De la cuisine, une porte ouvre dans le hall.

Le hall mène à trois grandes chambres (17.5m², 15.5m² et 11.5m²) – la plus petite est utilisée actuellement comme bureau.  Les deux chambres plus grandes ont les mêmes vues que le salon.  Il y a un grand dressing (9m²), une salle de bains (bain, douche, vasque) et un WC séparé.

Rez-de-jardin

Du hall un escalier descend dans un deuxième hall qui dessert les pièces de ce niveau. Du hall, des portes vitrées ouvrent dans un salon (33m²) avec une cheminée et des portes vitrées donnant sur le jardin.  A droite du hall (et avec un accès du salon) se trouve la cuisine aménagée (10m²).

Le hall mène aux 3 chambres (14m², 12m² et 9m²) et une salle d’eau (douche et double vasques) et un WC séparé.

Cave

Accès aux caves est du niveau de jardin et il y a une chaufferie et un local de stockage.

Garage

Le double garage intégral est accessible de la cuisine en bas.

Extérieur

La maison est située sur un terrain paysagé de 4562m².  Sur un côté de la maison il y a une partie parking qui mène au reste du jardin.  La piscine (12m² x 6m²) est entourée par une terrasse en bois, à côté de laquelle se trouve le pool house (avec douche, WC et vasque).

De la piscine, le jardin descend en pente au fleuve Charente.  Cette partie du jardin est ombrée par des arbres matures et c’est un endroit charmant pour profiter du jardin et du fleuve.

Les vues de la maison et le jardin sont magnifiques, donnant l’impression d’être dans un parc, mais en réalité étant près du cœur d’une ville.

 

Résumé

Située à faible distance de marche du cœur de ce bourg populaire, cette maison, au cadre idyllique, dans un secteur extrêmement privilégié et recherché. Le design de la maison est tel qu' elle pourrait devenir deux appartements séparés, parfait pour la génération de revenus, pour deux familles ou pour des parents et des enfants.

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 259 m²


surface terrain 4 563 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 548 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 522 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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