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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison avec maison d'amis / gîte et jardin à côté de la Charente


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Maison 130 m² - 5 pièces - La Chapelle 313 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3661


Située dans un cadre magnifique sur la rive du fleuve Charente, cette propriété bien rénovée inclut une maison principale et une maison d’amis / gîte, un joli jardin et un accès facile au fleuve.

Maison

La maison vient d’être rénovée comme « neuve » et elle est vendue entièrement meublée et équipée.

La porte d’entrée ouvre dans un séjour ouvert (35m²), spacieux, bien aéré avec des fenêtres sur trois côtés, un sol carrelé et beaucoup d’espace pour avoir une partie pour une salle à manger.  Dans un coin, il y a une cuisine aménagée.

Du séjour, une porte mène au hall interne (assez grand pour un espace bureau).  Ce hall dessert deux grandes chambres (15m² et 11m²), la plus petite a une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC).  A côté de la plus grande chambre se trouve une grande salle d’eau (douche, double vasques et WC). 

Grenier

Sur un côté de la maison, une porte ouvre dans un petit local de stockage, d’où il y a un accès au grenier.  Il pourrait être possible de convertir une partie de ce grenier en surface habitable (avec les autorisations requises nécessaires).

Maison des amis / gîte

Comme la maison principale, la maison d’amis vient d’être rénovée comme « neuve » et elle est vendue entièrement meublée et équipée.

La maison d’amis / gîte est située sur un coin de la cour devant la maison principale.  La porte d’entrée ouvre dans un séjour (22m²) avec une cheminée décorative et une partie qui est une cuisine aménagée.

A l’autre côté de la pièce, un escalier monte sur une grande chambre (17m²) avec une cheminée décorative et des belles vues sur la Charente.  Il y a une salle d’eau en suite ((douche, vasque et WC). 

Extérieur

La propriété se situe sur un terrain de 1050m².  De la petite rue, des portails ouvrent sur la cour devant la maison.  La plupart de cet espace et gravillonnée et offre beaucoup de parking.  Entre la maison et le gîte il y a un petit atelier.

A côté de la maison il y a une terrasse, au-delà se trouve le reste du jardin qui est engazonnée pour la plupart avec quelques arbres matures.

Résumé

Cette propriété a été rénovée avec beaucoup de soins, elle est située dans un endroit magnifique, avec pas de travail à faire (sauf défaire les valises !)  Il serait possible d’acheter une parcelle de terrain attenante si besoin.

Il y a un restaurant à une courte distance de marche dans le village, et le village voisin (environ 1km) a deux autres.  La petite ville d’Aigre, avec son marché est à seulement 8km et Rouillac (qui a une des plus grandes foires de France chaque mois) est à seulement 10 minutes en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 1 050 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 313 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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