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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison Charentaise avec grand Jardin et dépendances


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Maison 120 m² - 5 pièces - Macqueville 214 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3658


Au coeur d'un joli village, belle maison Charentaise à rafraîchir avec des dépendances, un grand jardin clos et une plantation d'arbres.

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (4.5m²) carrelé qui ouvre directement dans un bureau (5.5m²) . Le bureau peut être enlevé pour faire une jolie entrée (environ 10m²).

A droite de l'entrée une porte conduit dans un grand salon (33.5m²) avec sol carrelé, une cheminée et l'escalier qui conduit à l'étage.

A gauche du hall, une porte ouvre dans la cuisine aménagée (12m²). Une porte de la cuisine mène dans un dégagement qui dessert un wc.

Du dégagement une porte à gauche ouvre dans le grand garage avec accés à la salle d'eau (4.5m²) aux normes handicapés.

Etage

L'escalier en bois conduit sur le palier (6m²) qui dessert trios chambres (10, 10.5 et 24m²) toutes sur parquet flottant.

La plus grande chambre a un dressing (2.5m²) et une cheminée décorative.

Sur la palier on trouve aussi un wc séparé et une salle de bain (4.5m²) avec baignoire, douche et lavabo.

Dépendances

La propriété a plusieurs dépendances. Attenant à la maison le grand garage (53m²) avec porte motorisée, à droite une porte ouvre  dans une chaufferie/hangar (68m²) avec tout les différents systèmes de chauffage (gaz de ville depuis 2013, bois flamme inversée depuis 2008 et solaire).

Du garage une autre porte sur la gauche conduit dans une petite dépendance (25m²) divisée en deux pièces.

De la cour à l'avant de la maison on accède dans un grand atelier (95m²) avec porte motorisée, au fond de l'atelier se trouve un chai(26m²)

Dans l'atelier,  un escalier en métal conduit sur une mezzanine qui ouvre dans une grande pièce (67m²) au dessus du chai et de l'écurie.

A côté de l'atelier et accessible depuis la cour on trouve une écurie (40m²) et un hangar ouvert (44m²).

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 6771m². Devant la maison il y a une cour qui dessert les dépendances et la maison. Devant la maison il y a une jolie terrasse en pierre.

Le reste du jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la maison. Il est clos de murs. Sur le côté il est en pelouse et à l'arrière c'est un grand espace parking.

A gauche de la maison il y a un joli verger ( pommier, poirier cerisier...).

Derrière la maison, par l'espace parking on accède par un portail à une plantation d'arbres (environ 4000m²)

Résumé

Le propriétaire a fait beaucoup de frais dans les 10 dernières années ( isolation 2015, adoucisseur 2012, fenêtres PVC 2011, Chauffe eau solaire 2010, électricité 2018, couverture remaniée 2010)

Cette maison avec un peu de travail peut devenir une superbe maison Charentaise au coeur d'un village avec bar et épicerie.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 6 771 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 214 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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