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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village (3/4 chambres), dépendances, jardin clos


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Maison 140 m² - 7 pièces - Auge-Saint-Médard 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3656


Cette jolie maison de village (3/4 chambres) a des séjours spacieux, des dépendances utiles avec un atelier/pièce de loisirs et se situe dans un jardin clos et paysagé.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans la cuisine (14m²) avec sol carrelé.  A droite de la cuisine, des portes vitrées mènent à une salle à manger lumineuse avec les fenêtres sur deux côtés d’où une porte vitrée donne sur une terrasse orientée au sud.

A droite de la salle à manger, un couloir dessert une pièce (9m²) avec poutres au plafond qui serait idéale comme bureau/bibliothèque.  Au fond du couloir, une arche mène au séjour (27m²) avec une jolie cheminée.

Un autre couloir mène de la salle à manger à un hall interne qui dessert une salle d’eau (douche, vasque et WC) et une pièce (11m²) avec une cheminée qui peut être utilisée comme une chambre / bureau.

A droite de la cuisine, une porte ouvre dans une pièce (12m²) d’où se trouve la chaudière à fioul.  Cette pièce pourrait être converti en cuisine si le nouveau propriétaire veut avoir une entrée définie.

Premier étage

Un escalier en bois monte du hall interne sur un palier qui dessert trois chambres (12m², 11m² et 9m²), une grande salle d’eau (7m² - douche et vasque) et un WC séparé.

Dépendances

Attenant à la maison (accès par la chaufferie) se trouve un grand local de stockage d’où il y a un accès à une partie du jardin.  Dans le jardin principal, se trouvent deux dépendances (144m² et 35m²) et un charmant atelier/pièce de loisirs (19m²) avec une cheminée et un puits.  Il y a aussi une plus petite dépendance en pierre (ancien enclos).

Extérieur

La maison se trouve sur un terrain de 1 475m².  Le jardin paysagé devant la maison a des terrasses, un gazon, des plates-bandes, des arbres et des arbustes.  Cette partie du jardin est close et idéale pour la détente.

A l’arrière de la maison, avec une entrée séparée de la rue, il y a un deuxième jardin qui pourrait être un potager.

Résumé

Cette charmante maison a beaucoup d’espace interne et ses dépendances offrent un potentiel pour l’aménagement si besoin (avec les autorisations requises nécessaires).  Le village est proche du bourg de Rouillac qui a beaucoup de commodités (des restaurants, un bar, un supermarché, un médecin, un vétérinaire, etc.)  On y trouve, tous les mois, une des plus grandes foires de  France – elle est parfaite pour faire des achats ou pour rencontrer des amis pour bavarder et prendre une verre.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 475 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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