05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de plain pied, 4 chambres, piscine, petit lac, double garage, terrain


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 170 m² - 8 pièces - Chamouillac 330 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3639


Cette jolie maison de plain pied avec 4 chambres se situe sur un terrain paysagé.  Elle a une piscine, un petit lac et un double garage – le tous à seulement 5km de la petite ville de Montendre et moins de 60km de Bordeaux.

Maison

La porte d’entrée ouvre dans un hall, poutres au plafond. A gauche du hall, des portes vitrées accèdent au séjour traversant (38m²) avec sol carrelé, une cheminée avec un poêle, poutres au plafond et trois paires de portes vitrées menant au jardin, la terrasse et la piscine.

Sur l’autre côté de cette pièce, des portes vitrées ouvre dans un séjour d’été (35m²) avec sol carrelé et poutres au plafond.  Cette pièce est assez grande pour avoir des parties salon et salle à manger.  Des portes vitrées coulissantes donnent sur le jardin au sud et il y a une grande fenêtre avec une jolie vue sur le jardin et vers le lac.

Au fond du séjour principal, une arche mène à la cuisine aménagée (18m²) avec un sol carrelé et une porte qui ouvre sur le parking à l’arrière de la maison.  (Les propriétaires utilisent cette porte comme l’entrée principale.)

A droite du hall, un couloir dessert 4 chambres (11m², 10m², 10m² et 9m²), une salle d’eau (douche, double vasques et WC) et un WC séparé.

Du couloir il y a un accès à une grande buanderie (19m²) avec sol carrelé et un accès au jardin.

Dessous la maison se trouve un cellier.

Extérieur

La maison se situe sur un grand terrain paysagé de 7 647m².  Une longue allée mène de la rue au double garage (avec un atelier/pièce de loisirs) à l’arrière de la maison.  Devant la maison, il y a une grande terrasse carrelée à côté de laquelle se trouve la piscine.

La reste du jardin est pour la plupart engazonnée avec quelques arbres matures, particulièrement autour du joli lac qui a beaucoup de nénuphars et qui est un joli endroit pour la détente ou pour faire un peu d'aviron.

Résumé

Cette charmante maison dans un joli cadre champêtre est seulement une courte distance en voiture de Montendre et le patrimoine mondial de l’UNESCO à l’estuaire de la Gironde.  Bordeaux, avec ses magasins, le TGV et l’aéroport est à seulement une heure en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17130


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 7 647 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 229 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus