05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grange rénovée style Loft avec dépendances et jardin


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Maison 251 m² - 5 pièces - Saint-Bonnet 372 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3654


Ce bien atypique a été rénové avec des matériaux haut de gamme (Pierre, carrelage, parquet en peuplier, acier des passerelles), il est attenant à une ancienne habitation à rénover et à seulement quelques minutes de route de Barbezieux et facile d'accés depuis la rn10.

Maison

Il y a plusieurs façons d'accéder au rez de chaussée. Un perron de l'exterieur conduit dans une entrée à l'étage ou depuis la pièce technique qui ouvre dans un dégagement qui ouvre dans la pièce de vie.

Depuis cette entrée un escalier descend dans une superbe pièce de vie (106m²) avec carrelage au sol et une superbe baie vitrée qui donne sur une terrasse à l'exterieur. Elle est composée d'un coin salon, un espace détente, une belle cuisine aménagée avec coin salle à manger et un espace bureau.

Le rez de chaussée comprend aussi un wc, une buanderie (17.5m²), un garage avec chaufferie et une pièce aveugle (16m²) qui sert actuellement de salle cinéma.

On accéde à l'étage par un superbe escalier en bois moderne style industriel qui dessert une coursive du même style. Elle conduit dans une chambre (10m²), une salle d'eau (4.5m²) avec wc et une chambre (11.5m²).

De la coursive une passerelle dessert un joli espace bureau (20m²) et une jolie suite parentale (40m²) composée d'une chambre avec une salle de bain ouverte avec baignoire et douche et un dresing pour Monsieur&Madame.De la suite parentale on accède sur une terrasse en bois avec de magnifiques vues sur la campagne aux alentours.

Dépendances

Attenante à la grange, se trouve une ancienne maison à rénover surélevée sur une cave, est composée de deux pièces accessibles depuis l'entrée ainsi qu'un grand grenier. En face de la maison il y a une grange (36m² environ) qui sert pour le,stockage.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 1760m² arboré avec un espace parking, un garage, et le reste du terrain en pelouse. Une terrasse (50m²) devant la grande baie vitrée de la pièce de vie avec une pergola agrémente le terrain.

Résumé

A voir cet ensemble immobilier atypique, au calme dans un hameau, avec Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon thermodynamique garantissent une consommation d'énergie très faible. Elle peut être parfaite en maison principale avec possibilité d'agrandissement ou possibilité de faire un autre logement mais aussi idéale en résidence secondaire avec peu d'entretien.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16300


Surface habitable (m²) 251 m²


surface terrain 1 760 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 372 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 116 €


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