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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village 4/5 chambres, jardin paysagé avec piscine près de Jarnac


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Maison 165 m² - 7 pièces - Foussignac 311 850 HAI*


Description de l'offre Ref 3652


Cette maison individuelle et spacieuse, 4/5 chambres, (avec le potentiel pour avoir un appartement indépendant) est située sur un jardin paysagé avec une piscine à seulement 3km du bourg de Jarnac.

La Maison

Etage principal

Un escalier monte du jardin vers une terrasse, orientée au sud, qui court devant toute la maison.  D’ici, la porte d’entrée ouvre dans un hall, sol carrelé, qui dessert toutes les pièces de cet étage.

A gauche du hall, des portes vitrées ouvrent dans le séjour (33m²) sur parquet avec une cheminée.  Cette pièce traversante a trois paires de portes vitrées ouvrant sur la terrasse qui entoure la maison avec des belles vues sur le jardin, la piscine et la campagne.

A droite du hall, une porte ouvre dans la cuisine aménagée (12m²) avec un sol carrelé et des portes vitrées menant à la terrasse.

Au fond du hall se trouvent trois chambres (11m², 10,5 m² et 10,5 m²), deux entre-elles ont des portes vitrées ouvrant sur la terrasse.

Le hall dessert aussi un bureau (7m²), une salle de bains (bain, vasque et WC) et une salle d’eau.

Rez-de-jardin

Un escalier descend de l’étage principal au rez-de-jardin.  Cet escalier mène directement dans la cuisine aménagée (11m²).  D’ici, une porte ouvre dans une grande chambre (20m²) avec une salle d’eau en suite (douche, vasque et WC) et des portes vitrées ouvrant sur un petit jardin privé. De cette chambre, se trouve un très grand dressing (12m²) avec beaucoup de placards.  Utilisée actuellement comme la suite principale, il sera facile de convertir cet étage en appartement indépendant.

De la cuisine, il y a un accès à un grand garage.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain joliment paysagé de 5 210 m², dont la plupart est engazonné avec quelques grands arbres matures.  Sur un côté du jardin, il y a une piscine (12 x 5,5 m) avec son propre pool house.

Une partie du jardin était désigné comme constructible – il faut refaire la demande si le nouveau propriétaire voudrait construire une autre maison ou vendre le terrain comme constructible.

Résumé

Cette maison spacieuse avec un joli jardin est située dans un petit village près du bourg populaire de Jarnac.  Elle est à une distance de marche d’un hôtel qui a un restaurant et un bar.  Elle serait parfaite soit comme une maison principale, soit comme une maison secondaire.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 5 210 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 311 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 297 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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