05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique maison contemporaine, piscine, jardin avec maison d'amis, sans voisins


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 215 m² - 6 pièces - Bonneuil 780 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3648


Cette maison de conception élégante a un superbe gîte / maison d’amis, une piscine à débordement et une vaste terrasse élevée pour profiter des vues de sa remarquable situation.

La maison principale

Rez-de-chaussée

Une porte du jardin ouvre vers une entrée qui mène à une grande salle de réception (30m²) avec un plancher, la pierre apparente sur un mur et une cheminée décorative.  Cet espace est assez grand pour y inclure un espace bureau si besoin.

A droite de la salle de réception, des portes vitrées ouvrent dans une très grande cuisine / salle à manger (42m²) avec un sol carrelé et des fenêtres sur trois côtés.  Les panneaux vitrés et des portes vitrées forment la longueur de la pièce (10m) donnant une vue spectaculaire sur un jardin formel et les vignes au-delà.  Chaque élément de cette pièce a été parfaitement planifié, avec beaucoup d’éléments qui viennent des marchés d’antiquités et des experts de sauvetage architectural.  La vue de l’évier est éblouissante.

Sur l’autre côté de la salle de réception une porte ouvre vers un petit hall interne qui dessert un WC et buanderie et l’accès au jardin et à une cave.

Une autre porte ouvre de la salle de réception vers une joli chambre (9m²) avec une salle d’eau en suite (douche, vasque, WC).

Un couloir de la salle de réception mène à une deuxième chambre (21m²) avec une salle d’eau en suite (douche, vasque, WC).  Cette grande pièce traversante a des portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin et les vignes au-delà.

Premier étage

Un escalier imposant en bois part de la salle de réception directement vers un vaste séjour (environ 50m²) avec un plancher, poutres au plafond et un poêle à bois.  Le mur au fond de cette pièce est vitré, créant une grande baie vitrée (6m de large) ouvrant sur une très grande terrasse élevée et donnant des vues époustouflantes.  Des portes vitrées mènent du séjour vers la terrasse où il y a beaucoup d’espace pour le mobilier d’extérieur, et dans un coin, il y a un BBQ.  La terrasse et le séjour sont orientés à l’ouest – parfait pour regarder le coucher du soleil.  La terrasse est entourée par une barrière vitrée pour ne pas interrompre les vues.

A l’arrière du séjour, un court couloir mène à la suite parentale (23m²) avec un dressing, une baignoire et un WC séparé.  Des portes vitrées ouvrent sur un balcon avec des belles vues.

En totale, la maison principale à une surface habitable de 215m², environ.

Maison d’amis / gîte

Dans un coin du terrain se trouve une maison individuelle qui offre un espace généreux à vos hôtes.  Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte (12m²) / salle à manger (20m²) qui ouvre vers un séjour (23m²) avec une cheminée, une chambre (11m²) et une salle de bains.  Au premier étage se trouve une chambre (19m²) avec une douche, vasque et WC et une autre pièce (12m²).

En totale, la maison d’amis à une surface habitable de 105m², environ.

Attenant à cette maison, et accessible d’elle, il y a un garage (22m²).

Extérieur

La maison se trouve sur un terrain clôturé de 10 186m² sans voisins.  Une allée de gravier mène de la rue à la maison principale, en passant devant la maison d’amis.

Devant la maison principale, il y une terrasse couverte qui donne sur un beau jardin formel avec un jeu d’eau.  A côté de la maison se trouve l’espace piscine avec un bassin (12m x 5m) entourée par beaucoup de terrasse.  Il y a quelques coins salons autour de la maison qui offrent soit le soleil soit l’ombre pendant la journée.

La reste du jardin est pour la plupart engazonné avec quelques arbres matures, des arbustes, des parterres et des haies.  Dans un coin se trouve un potager et il y a un petit bois en plus.

L’eau pluviale est récupérée dans un grand réservoir et on peut la pomper pour arroser le jardin ou remplir la piscine.

Résumé

Cette belle propriété a été conçue et planifié à grands frais.  Profitant de son emplacement privilégié, les vues sont superbes et il n’y a pas de voisins.  La maison est bien isolée et bénéficie des panneaux solaires qui produisent un revenue d'environ 3 500 € par an.

La jolie ville riveraine de Châteauneuf-sur-Charente est à proximité en voiture et la capitale du département, Angoulême, avec ses magasins, restaurants et ses excellentes liaisons de transport et seulement un peu plus loin.

Des propriétés comme celle-ci sont rarement à la vente et ici, on a une opportunité unique d’acheter une superbe propriété dans un endroit magnifique.


 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 744 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus