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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison Charentaise avec 3 chambres, jardin et piscine


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Maison 165 m² - 6 pièces - Marcillac-Lanville 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3646


Cette jolie maison Charentaise orientée au sud a une piscine est se situe au bordure d’un charmant village avec un magasin et un restaurant.

La Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre sur un hall (13m²) avec un sol carrelé.  A droite du hall, une porte ouvre dans un séjour (23m²) avec un plancher, mur en pierre apparente, poutres au plafond et une cheminée avec un poêle.

A gauche du hall une porte ouvre dans une salle à manger (23m²) avec un plancher, mur en pierre apparente, poutres au plafond et une cheminée avec un poêle.  Une trappe donne accès à la cave.

Au fond de la salle à manger une porte ouvre dans la cuisine aménagée (11m²) avec un sol carrelé.  Une porte vitrée mène de la cuisine à une véranda (15m²) avec une porte ouvrant sur le jardin.  De cette pièce, il y a une salle d’eau (douche, vasque et WC), une chaufferie et une réserve.

Premier étage

Un joli escalier monte du hall sur un palier qui dessert deux grandes chambres (23m² et 23m²) chacune avec des planchers et des vues magnifiques.  L’une d’entre elles a une cheminée.   Du palier se trouve une salle d’eau (douche, vasque et WC).

Deuxième étage

L’escalier continue jusqu’à un deuxième palier qui est assez grand pour être utilisé comme bureau (7m²).  Sur un côté, une porte ouvre dans une grande chambre (22m²) avec un plancher et poutres au plafond.  Sur l’autre côté, une porte ouvre dans une grande salle de bains (12m²) avec une baignoire, vasque et WC.  Au fond de la salle de bains, une porte mène à un dressing.

Extérieur

La maison est située sur un terrain de 1 565m².  Devant la maison, il y a un jardin paysagé, la plupart gravillonné, mais avec quelques arbres et arbustes, y compris un palmier.  Sur un côté se trouve une dépendance ouverte qui offre un endroit ombré pour la détente et le stockage.

D’ici une porte donne accès à la piscine (10m x 5m) entourée par une terrasse et avec une autre terrasse couverte. La reste du jardin inclut une partie gazonnée et des garages.

Résumé

Cette jolie maison est située dans un quartier recherché, aux bordures d’un village, à une distance de marche d’un magasin et des restaurants.  Le petit bourg d’Aigre est à une courte distance en voiture (ou à vélo) et la capitale du département (Angoulême) est assez proche.

Elle serait parfaite en maison principale mais elle a aussi le potentiel pour être une maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 1 565 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Taxe foncière annuelle 747 €


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