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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec 4 chambres, jardin et piscine


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Maison 400 m² - 11 pièces - Pressac 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3626


Située à la bordure entre la Vienne et la Charente, cette maison de village spacieuse (qui était l’ancienne gendarmerie) offre un potentiel commercial plus une grande habitation familiale.  Elle est à proximité de toutes commodités locales et des attractions.  Elle a quatre chambres, un jardin avec une piscine et le potentiel pour aménagement.

Maison

Située au centre du village, au bord de la rivière Clain, cette propriété a un grand espace de vie lumineux, est raccordée au tout à l’égout, et elle est équidistant entre deux aéroports (Poitiers et Limoges).

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée centrale mène à un hall qui est traversant au fond de la propriété.

A gauche du hall se trouve un grand séjour (40m²) avec une cheminée avec insert et un palier en mezzanine dessus.

A droite du hall, il y a une buanderie (10m²) et au fond, un WC.

La grande cuisine aménagée / salle à manger (39m²) est lumineuse avec un îlot, beaucoup de plans de travails, un piano de cuisson mixte (gaz et électrique) et un poêle – sur un côté de la cuisine se trouve un garde-manger séparé (15m²) et une porte sur un côté de la cuisine mène à l’avant de la propriété, offrant un accès séparé si besoin.

A l’arrière de la maison, il y a une grande véranda (50m²), vues donnant sur le joli jardin, avec un accès au grand garage (40m²) et un espace de stockage séparé.

Premier étage

Le palier (25m²) est ouvert et donne sur le séjour du rez-de-chaussée sur un côté.

La chambre principale (35m²) a des rangements intégrés et une porte qui ouvre sur une terrasse, avec des belles vues sur le jardin et au-delà.

Il y a une salle de bains familiale (18m²) avec baignoire et douche et une autre chambre (18m²).

Un petit couloir  mène dans une pièce (45m²) qui a beaucoup de potentiel – soit des chambres en plus, soit un potentiel commercial si besoin, soit un lieu de stockage / un séjour / une salle de musique …

Au-delà de cette pièce se trouve deux chambres en suite, utilisées actuellement comme chambres d’hôtes, chacune avec sa propre en suite salle d’eau et un petit salon.  On peut continuer de les utiliser comme chambres d’hôtes ou les utiliser comme un espace séparé pour les amis ou pour la famille.

Située dessous ces pièces sur le rez-de-chaussée, il y a un grand atelier, et plusieurs petits locaux de stockage – les anciennes cellules de la gendarmerie !

Extérieur

Le jardin à l’arrière a une petite mare, une variété de petits arbres et arbustes, plus un portail avec un éventuel accès à l’arrière, si besoin.

La piscine se situe au fond du jardin, un petit peu surélevée pour profiter des vues donnant sur la rivière derrière et pour être ensoleillée pendant toute la journée. 

Il y a quelques dépendances plus petites et des endroits couverts autour du jardin, qui offre le choix de s’asseoir à l’ombre ou en plein soleil.

Résumé

Une propriété spacieuse avec beaucoup d’options potentielles – une variété d’opportunités commerciales ou peut être seulement une grande maison de vacances ou une résidence familiale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86460


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 1 493 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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