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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de ville (4 chambres), jardin, superbe salle à manger à l'extérieur


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Maison 230 m² - 8 pièces - Charroux 351 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3634


Une charmante maison de ville avec quatre chambres dans le bourg de Charroux – hauts plafonds, des éléments d’origines, lumineuse et une superbe salle à manger à l’extérieur, le tout à seulement quelques pas du centre de la ville.

Maison

Rez-de-chaussée

L’entrée au bord de la route ouvre dans le hall (30m²) qui mène qui est traversant avec un sol en dalle de pierre.

Il y a deux séjours – le plus petit (20m²) est à gauche de l’entrée avec un plancher, une cheminée en marbre avec un poêle et le plus grand (38m²) en face, aussi avec un plancher, une cheminée en pierre et un poêle.

Le séjour mène à une salle à manger (21m²) avec un plancher et une cheminée en marbre.

Il y a une cuisine aménagée à la mode avec un sol en pierre avec un superbe dessin circulaire, une cheminée en pierre avec un poêle, et au-delà, il y a une arrière-cuisine (6m²) et un débarras.

Premier étage

Le joli escalier en bois monte sur un palier spacieux qui fait toute la longueur de la propriété et qui dessert quatre chambres (chacune avec un sol en parquet) et une salle d’eau familiale.

La chambre principale (32m²) a son propre dressing, une baignoire, une salle d’eau en suite avec WC et une cheminée avec un poêle électrique.

Les trois autres chambres (21m², 20m² et 17m²) partagent la salle d’eau familiale (7m²) avec une grande douche et WC.

Deuxième étage

Un grand grenier aménageable (environ 130m²) offre plusieurs options potentielles si besoin (avec les autorisations requise nécessaires).

Veuillez-noter que la maison peut être vendue meublée par négociation.

Extérieur

Derrière la maison, il y a un jardin clos avec une terrasse, plus un jacuzzi spa.

Il y a une superbe salle à manger à l’extérieur (environ 50m²) dans une dépendance aménagée au fond de la terrasse. Celle-ci retient plusieurs éléments d’origines avec un plafond double hauteur. C’est un endroit magnifique pour se détendre à l’ombre.

En traversant une petite rue se trouve l’autre partie du jardin avec deux portails pour l’accès et un garage.


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 955 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 351 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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