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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village (5 chambres), jardin clos avec dépendance


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Maison 205 m² - 9 pièces - Louzignac 171 200 HAI*


Description de l'offre Ref 3643


Cette charmante maison de village (5 chambres), qui conserve plusieurs éléments d’origine, a une jardin clos privé avec une jolie terrasse couverte et une dépendance.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans une cuisine aménagée spacieuse (26m²), sol carrelé, cheminée, murs en pierre apparente et poutres au plafond. Cette pièce a beaucoup d’espace pour une grande table et sur un côté, il y a un garde-manger / buanderie.

De la cuisine, une porte mène à la salle à manger (13m²), murs en pierre apparente et poutres au plafond.

De la salle à manger, on se trouve un séjour de bonne taille (27m²) murs en pierre apparente, poutres au plafond, une cheminée et un vieux potager en pierre.

De l’autre côté de la pièce une porte ouvre dans un autre grand séjour (31m²), murs en pierre apparente, poutres au plafond, un évier en pierre et des portes vitrées menant au jardin. Il serait possible de convertir cette pièce en une chambre au rez-de-chaussée (avec en suite) si besoin.

Premier étage

Un escalier en bois monte de la cuisine sur un palier qui dessert 5 chambres (22m², 11m², 11m², 10m² et 10m²). La plus grande chambre a une grande salle d’eau (11m² - douche, vasque et WC). Les autres chambres partagent une salle de bains (baignoire, vasque et WC) et une autre salle d’eau (douche, vasque et WC).

Extérieur

La maison est située sur un terrain clos (475m²) au cœur du village. Le jardin, orienté sud, a un gazon, une grande dépendance ouverte (idéal pour manger à l’extérieur) et un petit cottage (à rénover).

En plus du jardin, la propriété a deux autres parcelles de terrain non-attenantes.

Résumé

Cette maison bénéficie de double-vitrage, de nouvelle plomberie et câblage et une fosse septique à jour.

Dans un bon emplacement, au cœur d’un village près de la petite ville de Matha et avec un jardin de taille raisonnable, cette maison serait parfaite en maison de vacances mais elle a aussi le potentiel pour y vivre en permanence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 777 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 250 €


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