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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison rénovée (4 chambres), piscine chauffée, jardin et 2 petites maisons et une dépendance à rénover


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Maison 300 m² - 8 pièces - Mouzon 345 450 HAI*


Description de l'offre Ref 3629


Cette jolie propriété rénovée, spacieuse a quatre chambres, quatre salles de bain/d’eau, une piscine au sel chauffée, un jardin avec des vues et, en plus, deux petites maisons et une dépendance à rénover, si besoin.

La Maison

Converti d’une dépendance abandonnée pendant 2005-2007, cette maison a un historique de location saisonnière de trois ans, si besoin – les contenus de la maison sont disponible par négociation.

Rez-de-chaussée

Il y a un hall (16m²) qui mène du parking à l’avant, avec un accès direct à l’espace de vie ouvert. Il y a une salle d’eau (5m²) avec un WC et un bureau (20m²) qui pourrait être utilisé comme une chambre si besoin, avec sa propre porte à l’avant pour un accès séparé.

Le focus principal du rez-de-chaussée est le magnifique séjour double hauteur (60m²) avec une cheminée, des portes vitrées ouvrant sur la terrasse et une vue sur le palier de la mezzanine au-dessus.

Entre le séjour et le hall, il y a un autre salon (40m²) qui mène à la cuisine/salle à manger spacieuse (53m²) avec une porte ouvrant sur une terrasse sur un côté et un local de service au-delà.

Premier étage

Le palier de la mezzanine centrale (31m²) dessert quatre grandes chambres (28m², 23m², 21m² et 12m²) – deux entre elles ont des salles d’eau en suite. Il y a aussi une salle de bains familiale (5m²) avec une baignoire et une douche.

Le rez-de-chaussée a chauffage au sol (via une chaudière au gaz située dans le local de service). Il y a deux poêles, le double vitrage partout et des radiateurs électriques au premier étage.

Extérieur

Quand on entre dans la propriété, il y a un parking gravillonné sur un côté de la maison. La piscine au sel (chauffée avec une couverture télescopique) est située à l’arrière de la maison pour bénéficier du soleil et des vues – un petit jardin descend de la maison avec une variété des petits arbres et arbustes.

La terrasse de la piscine s'étend sur deux côtés de la maison pour avoir des endroits ensoleillés et ombragés pendant la journée et il y a un pool-house séparé qui sert pour le stockage aussi.

Le petit village de Cherves-Chatelars (avec sa boulangerie) est situé à une courte distance de la maison et la plus grande ville de Montemboeuf est à environ 5km. Les lacs populaires du nord de la Charente avec leurs activités de loisirs sont très près et l’aéroport de Limoges est à moins d’une heure en voiture.

Cette propriété à un fort historique de location saisonnière si besoin ou pourrait être une superbe maison principale ou secondaire.

Projet « rénovation »

Situées immédiatement derrière, mais pas attenantes à la maison, sont deux cottages avec une dépendance attenante pour rénovation.

Il y avait un permis de construire pour trois gîtes (maintenant échu mais on peut faire une autre demande).

La propriété à rénover a son propre terrain environ 2000m², avec en plus un petit bâtiment en mauvais état dans un coin et un ancien poulailler derrière.

Ce projet de rénovation complète permettrait une utilisation comme on souhaite (avec les autorisations requises nécessaires).

Veuillez-noter que la maison est disponible à acheter seule, sans le projet « rénovation » - regardez référence 3630 pour plus de détails.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16310


Surface habitable (m²) 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 329 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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