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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de maître rénovée, 5 chambres, jardin, piscine/jacuzzi intérieure, près d'Angoulême


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Maison 300 m² - 10 pièces - Saint-Saturnin 577 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3616


Cette très jolie maison de maître rénovée avec 5 chambres, un jardin clos, une piscine/jacuzzi intérieure avec contre-courant, est idéalement située près d’Angoulême.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (20m²) avec un sol joliment carrelé et, au fond, une porte donnant sur le jardin. A droite du hall, une porte ouvre dans un très grand séjour (42m²) avec les fenêtres de chaque côté, un plancher et une cheminée.

De l’autre côté du séjour, une porte ouvre dans une pièce (10m²) utilisée actuellement comme un bureau, à l’arrière de laquelle il y a un local de stockage.

A gauche du hall, une porte ouvre dans un deuxième séjour (23m²) avec une cheminée. Au fond de cette pièce une porte mène à une bibliothèque (15m²) qui surplombe le jardin.

De l’autre côté du deuxième séjour, il y a une porte ouvrant dans un deuxième hall (9m²) avec un sol carrelé en terre-cuit et une porte ouvrant vers la terrasse qui s’étend devant la maison. De ce hall, il y a une grande buanderie et un WC séparé.

A gauche du hall une porte mène vers une grande cuisine aménagée (y compris un îlot) (28m²) avec des fenêtres sur les deux côtés, un sol carrelé, des poutres au plafond et une cheminée Charentaise.

Premier étage

Un très joli escalier en bois monte de l’entrée principale sur un palier qui s’étend sur la largeur de la maison. Ce palier dessert cinq chambres – la chambre principale (28m²) avec une grande salle de bains en suite (13m² - baignoire, douche, vasque et WC), une deuxième chambre (17m²) avec une salle d’eau en suite, une suite de deux pièces (16m² et 11m²) et une autre chambre (16m²). En plus, il y a une grande salle de bains familiale (baignoire, vasque et WC).

Cellier

Dessous la maison avec accès du jardin, il y a un ancien cellier voûté (parfait comme une cave) daté du château original qui se situait là-bas.

Dépendances

Attenante à la maison (avec accès de la cuisine et du jardin) il y a une grande dépendance, divisée en plusieurs pièces. De la cuisine actuelle on accéde à une pièce, elle était probablement la cuisine d'originale avec une cheminée énorme, et un « potager » exceptionnellement grand. Cette pièce pourrait être incorporée dans la maison principale facilement pour créer une cuisine ou une salle à manger magnifique. Au-delà de cette pièce, il y a un débarras et un local de service. Toutes ces pièces pourraient être aménagées pour créer des gîtes ou des chambres d’appoint si besoin (avec les autorisations requises nécessaires).

En plus, il y a une grande dépendance qui contient des vieilles cuves de stockage pour le vin.

Extérieur

La maison se situe sur un terrain d’environ 3500m² (la superficie reste à déterminer). Devant la maison, il y a un joli jardin planté d' arbustes et de roses avec un charmant vieux puits dans un coin. A côté, il y a une dépendance en pierre qui contient un séjour couvert extérieur (environ 25m²) et juste à côté une pièce, de la même taille environ, avec une façade vitrée qui contient un piscine spa avec contre-courant et jacuzzi.

A l’arrière de la maison, il y a un jardin privé et clos avec quelques arbres fruitiers. Un permis de construire était accepté pour une piscine (il faut faire une nouvelle demande).

Résumé

Cette jolie propriété, située dans les vignes, avec des belles vues, est à quelques pas d’un restaurant et n’est qu’à une courte distance en voiture d’Angoulême, avec ses magasins, restaurants et musées et son excellent réseau de transport à Paris, Bordeaux et au-delà.




Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16290


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 4 500 €


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