05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison renovée avec 5 chambres, dépendances et jardin dans un hameau


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 180 m² - 7 pièces - Genouillé 176 550 HAI*


Description de l'offre Ref 3615


Cette maison spacieuse avec 5 chambres, des dépendances et un jardin est renovée et située à la périphérie d’un petit hameau, tout près en voiture de Civray.

Maison

Rez-de-chaussée

La porte d’entrée ouvre dans un hall (d’où il y a un WC et un escalier menant au premier étage de cette partie de la maison).A droite du hall, une porte ouvre dans une grande cuisine aménagée (23 m²) sol carrelé, poutres au plafond, avec une porte vitrée ouvrant sur le jardin.

A gauche du hall se trouve un grand séjour traversant, en forme d’un « L ».Cette pièce a un salon (23 m²) et une salle à manger (16 m²). Cet espace lumineux a un sol carrelé, poutres au plafond et deux portes vitrées ouvrent sur le jardin.

Au fond de la partie « salle à manger », une porte ouvre dans une pièce (8 m²) utilisée actuellement comme un bureau. De là, une porte ouvre dans un hall interne d’où il y a accès au garage. De ce côté de la maison il y a aussi un escalier qui monte au premier étage.

Premier étage

L’escalier du hall interne monte sur un palier qui dessert la chambre principale (22,5 m²) avec la climatisation, une salle d’eau (douche, vasque et WC) et une autre grande chambre (18,5 m²).

L’escalier de l’entrée monte sur un palier d’où il y a trois autres chambres (11,5 m², 10,5 m² et 10 m²) en plus il ya une salle de bains familiale (baignoire, douche et deux vasques) et un WC séparé.

Garage

Attenant à la maison il y a un garage (26 m²) qui sert comme espace de stockage et qui sert aussi comme buanderie/atelier.

Dépendances

Il y a deux dépendances avec la propriété. En face de la maison se trouve une jolie grange en pierre, une partie de celle-ci est fermée qui sert pour le stockage. L’autre partie est ouverte partiellement sur le jardin et cela peut-être un superbe endroit extérieur pour recevoir des amis.

Dans un coin du jardin il y a une deuxième dépendance – ouverte sur un côté, qui sert en parking couvert.

Attenante à la maison il y a une petite dépendance qui contient la chaudière à fioul.

Extérieur

La maison est située sur un terrain clos de 1085 m².Devant la maison, il y a une terrasse qui mène à une surface de gravillon avec des arbustes matures.D’ici, il y a un gazon avec une surface pour dîner.Au-delà, il y a une autre grande surface de gravillon, d’où il y a un portail sur la rue.Le design du jardin permet un minimum d’entretien – parfait pour les personnes qui préfèrent de ne pas jardiner, ou pour celles qui veulent utiliser la propriété comme une résidence secondaire.

Résumé

Située dans un petit hameau à seulement 10 km de Civray, cette maison spacieuse a une présentation irréprochable et elle peut faire une superbe maison principale ou secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 085 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 669 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus