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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison de plain pied, 4 chambres, récemment refaite, grande piscine, forêt, vues spectaculaires


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Maison 200 m² - 6 pièces - Laprade 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3609


Avec des vues spectaculaires, cette maison située près de Aubeterre-sur-Dronne a un séjour américain, 4 chambres, un double garage, un grand jardin, une piscine de 14 m et sa propre forêt.

Maison

Cette maison de plain pied, récemment refaite aux normes les plus élevées, bénéfice des pièces lumineuses avec des vues spectaculaires sur la vallée.

Avec chauffage au sol, il y a un grand adoucisseur pour toute l’eau et une parabole pour la télévision française et anglaise.

Le séjour américain (47 m²) profite le meilleur de cette vue, avec des grandes portes coulissantes qui mènent au jardin et à la piscine. Il y a un poêle intégré et des volets électriques.

La cuisine (16 m²) est amenagée et bénéfice d’une autre vue sur la vallée depuis l’évier.

Il y a quatre chambres – la chambre principale (17 m²) a une salle de bains ensuite et un dressing.

Les trois autres chambres (12 m², 11 m² et 9 m² - deux avec les placards intégrés) partagent la salle d’eau familiale et WC séparé.

Il y a une entrée avec un WC, un bureau (18 m²) avec une porte ouvre sur la terrasse, une buanderie (13 m²) et un double garage intégré avec des portes télécommandées (45 m²).

Extérieur

Le point central de l’espace extérieur est la terrasse et la piscine. Cette dernière est inhabituellement longue (14 m) et spécialement conçue pour nager plutôt que jouer (avec un panneau de sécurité solaire) et la terrasse entourant profite des vues exceptionnelles dans toutes les directions.

Le jardin descend la colline vers la rue à Aubeterre et contient quelques arbres, des arbustes et quelques petites dépendances pour stockage etc.

Le long d’un côté du jardin se trouve la forêt de la propriété (environs 1.5 hectares) qui produit non seulement du bois pour chauffage mais également des vastes possibilités pour apprécier la faune locale et oiseaux dans cette partie de la région.

En résumé, une propriété remarquable avec peut-être les meilleures vues dans le coin. Il y a beaucoup de restaurants et bars locaux, les villes de Riberac et Chalais sont à environs 15 km, et les aéroports de Bergerac et Bordeaux sont à un peu plus d’une heure.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16390


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2,09 ha


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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