05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ferme, avec cinq chambres, située sur un terrain de 8 hectares avec un lac de 3 hectares et une forêt.


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Maison 222 m² - 8 pièces - Saint-Maurice-Des-Lions 299 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3601


Située sur un grand terrain de plus de 8 hectares, cette ferme rénovée est dans un milieu rural et calme mais c’est tout près en voiture de deux bourgs populaires, avec un lac de loisirs dans un endroit renversant, avec une forêt de 3 hectares attenante.

Veuillez noter que la maison et le lac (bien qu’ils soient dans la même commune) ne sont pas au même endroit – il y a 5 minutes de route entre les deux.

Maison

On accéde à la maison par une entrée privée et il y a un grand parking sur le côté de la maison, où on va aussi trouver une petite dépendance séparée et l’accès aux deux garages.

L’espace de vie principal de la maison est sur deux niveaux, avec un grand salon ouvert en mezzanine (47 m²) à l’étage et un salon (32m²) avec un coin bar / cuisine au rez-de-chaussée (double hauteur) – tous les deux pièces sont équipées d’un poêle.

Aussi, au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse (12m²) et un salle à manger (20m²) avec des meubles encastrées.

Il y a quatre chambres au rez-de-chaussée (18m², 14m², 13m² et 11m²), une salle de bain familiale (10m²) avec une douche et une baignoire d’angle, avec une salle d'eau séparée (4m²) en plus.

Au premier étage (en outre du salon en mezzanine) il y a la chambre principale (28m²) avec un dressing et salle de bain (13 m²) aussi avec une douche et une baignoire.

Devant la maison il y a un joli jardin en terrasse avec un bassin avec des belles vues sur le terrain attenant.

Les deux garages (chacune 24m²) sont attenants au côté de la maison et il y a une autre petite dépendance à côté du parking qui provient l’entrepôt ou un potentiel pour l’aménagement au besoin.

Le terrain est tout attenant à la propriété et est sur environs 8 hectares, descendant et est bordée par une petite rivière à son point le plus éloigné.

Bien que située dans un endroit calme et rural, la maison est bien placée pour les aménagements locaux – le magasin / bar le plus proche est à environs 6km et le bourg de Confolens est à environs 10km - l’aéroport de Limoges est à peu près 40 minutes en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16500


Surface habitable (m²) 222 m²


surface terrain 14,18 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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