05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Spacieux pavillon avec grand jardin proche d'une ville.


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Maison 139 m² - 6 pièces - Blanzac-Porcheresse 195 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3600


Résumé de la propriété

En bordure d’une petite ville, ce pavillon de 4 chambres s'étend sur plus 2000m² avec un jardin qui descend jusqu'à un petit ruisseau à truites.

Maison

La porte d'entrée ouvre sur le hall d'entrée carrelé, avec un WC. A droite de l’entrée, une porte ouvre sur le salon (25m²) avec sol carrelé et poêle à bois design.

Une grande ouverture mène du salon à une grande cuisine/salle à manger ouverte. La salle à manger (19m²) a un sol carrelé et des portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse dallée donnant sur le jardin.

Il y a aussi une porte depuis la salle à manger vers le hall d'entrée. Séparée de la salle à manger par une arche, la cuisine (12m²) a un sol carrelé et des éléments de cuisine modernes et intégrés.

Une porte de la cuisine donne accès à une grande buanderie (14m²), d'où il y a une porte donnant sur le jardin devant.

A l'arrière du hall, un couloir dessert quatre chambres (15,5m², 11,5m², 9m² et 7m²) ainsi qu'une grande salle de bain familiale (baignoire, douche, deux lavabos, WC et bidet).

La plus grande chambre a également son propre accès à cette salle de bain. Il y a aussi un WC séparé au fond du couloir.

Extérieur

La maison est située sur un terrain d'environ 2126m². Sur le côté de la maison il y a un parking en gravier et à l'arrière il y a une terrasse qui donne sur le jardin vers le ruisseau.

Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec un certain nombre de parterres et d'arbustes. Au fond du jardin, il y a un potager ainsi qu’un abri de jardin.

Résumé

Cette maison lumineuse est située dans une position enviable, en périphérie d’une petite ville, dans un cadre champêtre, mais à quelques pas de la ville et de ses commodités.

La ville est particulièrement bien desservie, avec deux supermarchés, un restaurant, une pharmacie, un tabac-presse, un cinéma et un centre sportif. A cela s'ajoutent deux centres de santé avec médecins, infirmières, cabinet dentaire et ostéopathe.

Au total, la ville répond à presque tous les besoins, ce qui en fait la propriété idéale comme résidence permanente pour une famille ou pour la retraite.

La capitale du département, Angoulême, avec ses commerces et TGV, est à moins de 30 minutes en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16250


Surface habitable (m²) 139 m²


surface terrain 2 126 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Année de construction 2012


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 182 243 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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